小产权房558亲身体验，风险自担，睡不着觉，吃不下饭，借不到钱，下不了单，买了高兴，最后难堪。经历者才知情，讲几个实实在在的事例，对想在2千万人的大都市成都准备购房者，无论来自哪个地方，了解更多细节，熟悉更多方式方法，从中必有启发，多少有些启示。这不是编故事，真有其事。几个发小同学的经历，在此提醒购房者千万引起重视。以防掉入坑坑，真的躺平哦！
(一)
2006年夏天，在双流县华阳老码头有人发广告，销售商品房，正好，发小他们也要买房，单价1千5，周边2千左右，便宜6∞平左右，位置好，720天办产权证。周边未来规划不错。2百米距离还有家乐福商场，离天府大道公交站百来米又近，离华阳大市场，摩尔最热闹中心，及客运中心，双流二医院，宝石花医院，都在二公里左右，地段，位置都是挺好的。心情爽快！
当时15万，百平，共6楼，没电梯，办产权证后就可入迁户口来了，真正意义上的成都人，那可是人生的一大喜事，好事。套三，双厅双卫。外观也还不错。
差3万多，大家都给凑一凑，很快就达到了售楼部的要求，交够了房款15万。买房便搞定了，就等房本本下来。
然而，冬天之后的寒夜是漫长的，一等就是十五年整，至今没有下文，售房老板消失了，不知道在哪，？
投诉过，这个老板这种售楼模式，害得几百家买房人都是欲哭无泪，这种步步为营，一步一个坑的营销手段，让你识别不了。套路太多。公开卖房，有售楼中心，有广告，有人员，有地点，一年多时间公公开开卖房，房子又属现房，马上交房，它不是假的，的确是真的。
然而，当时签的是安置房买房协议，售楼部人员承诺，华阳多数是这种模式，先交定金，分三批交完房款。最后鉴字划押720天办证没问题。买房迫不及待的人，这种心态正常。说法也很得体，等交完钱后再鉴字，首先交定金，先说好，这个是不退的，否则，你别处去买，实则第一个坑开始了。
合情合理，劝你考虑好了再说，交钱不退，中介也是良心中介，看不出任何问题，这实则就是第二个坑，分三部分交款，三个月内。
最后一批，钱最少，交完就签协议，你一看不是正规商品房买卖协议，肯定不会鉴，怀疑，生气，冒火，甚至爆跳如雷，怒发冲冠，售楼部有的是办法。马上有人端茶上水果，态度之好，笑脸相迎，中介平时苦瓜笑这会真的是侍候皇上，点头哈腰，眉笔肉开，服务态度十分周道，解释，说明，许愿，承诺，胸堂啪的咚咚响，使出浑身解数，让你先签这个安置房协议，年底春节签正规商品房买买合同，绝对没问题！
房子你都看了，协议签字了就等收房，程序没什么大问题，也不是期房，坑，也就是这么设计的，挖好了一个又一个坑等你去。
安置房字签了，几个月到年底了，去问商品房正规合同签字事宜，人都换了。陈诉，告知，强调，无论怎么说，等过完年再说，似乎有点道理，春节后两个月又过去了，再到售楼部，销售经理又换了，新来经理说不知情，等到通知，一等一推一扯皮，第二年春节又到了，又牵扯到水电气电视的开通，老板找人传话，大家别闹了，先解决具体生活的急需水电气，否则，不管了，这话也有道理，必然要生活，先办水电气再说呗，就这样第二年又很快进入第三个年头，为产权证的事先后投诉反映到成都市住建局，怎么解决，难。
那块地就是安置当也村民的，不是商品房土地，这是有文件规定的，怎么可能变成商品房呢？主管部门的答复合情会理合规。
哦嚯，当头一棒，这美好的憧憬岂不是做梦？直接找到老板，立马退房退钱。老板解释，请大家放心，我也在沟通，不只你们这个楼盘，还另外的永和苑，都要办产权证的。等等吧！直到今天，这个同学的产权证都没有办。十五年了，不知还有没有希望？
二
有心栽花，花不开，无心插柳柳成荫。2016年5月，帮成都外地的同学买房，远方的同学多次电话要求在成都帮忙购买套二房子，那时房子还没限购。东看西选，在双流县华阳镇的双华大道的华府春天楼盘找到一个房源，仅剩最后5套。8O多平，还可以，总楼层15层，选了笫12层，不到5o万。三天内交定金5万，不退定金的，属清盘最后几套，一个月内必须交远余款。否则，自行承担后果！
有预售证，全部告知实情，同学表态，一定要买下。先帮忙把5万定金交了，一个月内他亲自来交余款。第三天就去交了5万定金。总算帮了同学一个大忙。晚上高兴，还去攴馆喝了半斤白酒。等着同学来交余款！
时间一幌，还剩一周时间，天天打电话催促来成都交最后40来万，同学总说明天来明天来，可只剩最后三天了，同学还是不来，这下心慌起来，再不来交，到期了，5万元就打漂了。晚上十点了，最后一次通话，同学竞然说不要了，没有筹到40来万，想办法处理掉。
天啦，一个好事怎么会如此结果呢？不要就早点决定呗，也有时间处理咯，当时气的暴跳如雷，真想去打他一顿，，，
气归气，想了一晚上，第二天到处找朋友借钱，否则，那5万元就泡汤了，同学情也就没有了。
天无绝人之路，几个朋友东凑西湊，总算答应借钱解决燃眉之需。最后一天，借款到卡上去售楼部交了余款。一颗悬浮的心，总算落下。当时那种难受，自找苦吃，沮丧，悔恨，难以表述。
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