信阳小产权房开发(平桥城区发展潜力已尽？)-小产权房558

平中大街是平桥城区的主干道，近两年道路加宽，换成了更体面的柏油路，路两侧也做了具有“红色文化”特色的景观改造。在信阳市算得上独树一帜，也成为了平桥的主要标志！对比曾经的老、破、旧，脏、乱、差，对外展示形象焕然一新。于是有网友发文：“平桥崛起！”

悟空来信阳时，有朋友给平桥这样的评价：“老破旧，脏乱差，穷人集中地。”后来，悟空对信阳市了解多了，发现信阳市各区之间竟然存有“鄙视链”：浉河区鄙视羊山的“浅薄”（羊山配套不齐全，县区人来市区买房集中选择的区域），鄙视平桥城区是“农村”；羊山新区看不上浉河区的老、破、旧及拥堵的道路，也看不上同样道路狭窄平桥的脏乱差，最关键平桥聚集了小房企及小产权，不是县域来市的“菜”。而平桥自有其幸福感，很少听说平桥区鄙视羊山与浉河区的。

关于这种所谓的“鄙视”，悟空自是不认同，平桥虽老，但却在改造。但最近悟空对平桥城区做了相对深入的实地考察，而考察之后，悟空被“震撼”了：距离平中大街东1公里范围内，尤其临近南京路的区域，已经被“小产权”房吞没了。最关键的问题是，现在仍有在建中的小产权房。小产权房开发运作还是比较简单的：联系村民，以拆房抵房置换村民土地——通过抵押房产整合施工、材料——剩下房源就成了小产权开发的利润。

平中大街东约600米小产权聚集区（含在建）

平中大街东聚集了7-11层的小产权小区，由于是小产权，也不需要遵守设计规范，为利益最大化，容积率超高。而意向购买小产权房的，多为附近村民及少部分乡镇来信阳收入不高的群体。悟空发现，这种小产权小区，入住率远高于商品房小区，即使没有达到入住条件，还是有业主装修入住。

悟空以为，平中大街东侧这种情况，意味着棚改很难推进了，或者只能做有限区域的棚改，但这样一来，平中大街东侧已难做统一规划了。