小产权房558优化“三生”空间新格局，4月26日，深圳市规划和自然资源局发布公示，拟调整[红树湾地区]法定图则部分单元规划，在深圳湾超级总部基地新增居住用地和公共配套设施。而南山区民政局也拟新增设“深超总社区”。
深圳湾超级总部基地效果图。（图源：深圳市住建局）
根据公示，本次规划调整涉及[红树湾地区]法定图则DY04、DY08两个规划控制单元。
调整后，DY04单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+公共管理与服务设施用地”，规划新增配套不少于27班的九年一贯制学校，用地面积14005平方米。
DY08单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+二类居住用地”。其中，居住用地面积分别为，03-14地块17388平方米、03-15地块17222平方米，容积率6.0。规划新增9班幼儿园、托育机构、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地、社区健康服务中心、文化活动室、社区老年人日间照料中心等公共配套设施。
[红树湾地区]法定图则规划调整方案。（图源：深圳市规划和自然资源局）
业内人士指，“商改住”手笔，进一步体现了深圳近年来国土空间规划“优民生、增居住、强工业、控商办”的用地结构优化理念。
未来，深超总不仅将成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，也将是产城融合、职住平衡、民生幸福的社区。
深圳湾超级总部基地效果图。（图源：深圳市住建局）
记者留意到，随着前海合作区、深超总、西丽高铁枢纽片区等一大批重点片区的规划、建设推进，深圳在激发高质量发展新动能的同时，统筹生产、生活、生态三大空间，着力优布局、调结构、提品质，打造宜业、宜居、宜乐、宜游的美丽幸福家园。
日前，南山区民政局发布《南山区社区居委会优化调整工作方案（征求意见稿）》，拟新设18个社区、合并9个社区，新设17个居委会、撤销14个居委会，调整后南山区共设社区110个、居委会110个。
其中，深圳湾超级总部基地新设“深超总社区”，后海新设“深湾社区”，蛇口邮轮母港片区新设“太子湾社区”，西丽高铁站新设“高铁新城社区”。前海片区的桂湾、前湾、妈湾等一批新兴片区，将从隶属变为单独成立社区。
南山区民政局表示，此次调整是加强基层治理的必然要求，将提高社区管理效率，推进社区治理精准化、科学化。
“深超总社区”管理服务范围。（图源：南山区民政局）
（原标题《深圳湾超级总部社区来啦！》）
编辑刘悦凌审读吴剑林二审许家宜三审王越胜
（作者：深圳特区报首席记者秦绮蔚)
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