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公积金贷款的还款方式有两种，第一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷； 第二种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。 选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己

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分两种情况：看你的按揭是谁担保的，如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的

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根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 等额本息还款方式、等额本金还款方式。一、等额本息还款方式1、等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数2.、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本

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抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押

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负债过高是否可以申请房贷，需要看负债比，即个人名下的资产和个人负债的所占比例，若明显负债偏高就无法申请房贷了。 房贷办理需要满足条件： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时

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办理购房贷款需要的资料及流程如下： 买新房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料） 条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入

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1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个

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房地产许可抵押是指借款人以所购房屋及其他有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。是由房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同连接而成的三角关系。今天，边肖将详细谈谈如何用房产证抵押的问题。房产证抵押

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如果你准备在我行申请个人住房贷款，实际可以申请的贷款利率是经办行结合你申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素综合定价，经批准后才能确定。如果你想知道目前贷款的基准年利率，可以去我们的主页，点击右边的“贷款利率”查看。

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房贷利率是住房贷款利率的简称。住房贷款是为了解决人们日益增长的物质文化需求和个人收入的不平衡增长。简单来说，你只有很少的钱，但你还是想买房。你向别人借钱并产生贷款。贷款有两种。1.商业贷款商业贷款从银行获得，然后每月偿还给银行。当然，这需要

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抵押贷款利率计算方法：利息计算公式：利息=本金利率存款期限(时间)。按揭利息是购房者向银行借款时按银行规定的利率支付的一种本金利息。房贷利息的计算会因为贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。根据按揭还款方式的不同，按揭利息的计算可以分为等额本息

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一般情况下，只是房子评估值的7%左右！房地产抵押贷款：申请材料(1)房产证(2)房主及配偶身份证(3)房主及配偶户口本(4)房主结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)(5)收入证明(6)房产证房主有未成年子女的请提供出生证明(7)房产有银行贷款的请提供贷款合同原件

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一般第一套有10%的优惠，限制区需要当地社保或完税证明。

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那么你的房贷和买房时的直贷就不一样了。对于银行来说，贷款类型是不同的。第一种叫消费贷款，第二种叫住房抵押贷款。如果只是想贷款买房，建议直接采取住房抵押贷款的形式，不要借钱，借钱还钱。

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如利率下浮15%，执行年利率5.219%，月付款1792.26元,25年一共需要支付利息237678.19元（如国家利率25年不调整）；如利率不下浮，执行年利率6.14%，月付款1958.66元,25年一共需要支付利息287597.72元（如国家利率25年不调整）；

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2018年平均房贷利率一般在5%-6%之间。银行对住房和借款人的要求不一样，加息也不一样。最合适的银行会根据个人情况和需求推荐。2018年2月，全国首套住房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍，比2018年1月上涨0.55%；与去年2月相比，首套住房贷款平

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以房屋为抵押向其他方借款是很常见的。民间借贷主要以相互协议为主，而向银行等金融机构借贷一般需要满足银行规定的基本条件。下面简单介绍一下房地产抵押贷款给银行的条件。一、借款人需要是具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力的自然人；二、借款人

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2018年最新央行贷款利率表项目年利率%基准利率1。一年内(含一年)短期贷款4.35 2。中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90 3。个人住房公积金贷款年利率%五年以内(含五年)2.75五年以上3.25

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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担

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1.年龄18-55岁(部分小额信贷机构可以接受儿童或老人)；一般抵押贷款金额为房地产评估价格的50 ~ 70%(部分银行可能会增加)；按揭贷款期限一般为1-10年(少数银行可以和客户在一起30年，但贷款结束后借款人不能超过60岁)；2.房子年限在20年以内(少数银行30年内