2023-05-13 115

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登

2023-05-13 114

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。根据《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附

2023-05-13 57

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国

2023-05-13 133

为落实户有所居，加强密云区农村宅基地及房屋建设管理，根据《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》、《北京市农业农村局、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强和规范农村宅基地及建房审批管理的通知》要求，结合密云区实际，区农业农村局会同有关部门共同研究，制

2023-05-13 164

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据

2023-05-13 131

我国之所以出现这一现象，很大原因还是过去20年我国城镇化建设的快速推进导致的。在1998年我国我国城镇化率还只有还只有30.4%，而到了2020年我国的城镇化率就达到了63.89%，在短短的20年里我国的城镇化率就已经翻倍。根据统计数据显示在这20年里有将近3.08亿的人口把户口从农村转移到了城市。除了这些人以外还有大量的人口

2023-05-13 74

《通知》对登记范围进行了限制。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；此外，简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物并不在登记范畴。农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋可进行登记。《通知》对登记主体有严格的界定。申请登记发

2023-05-13 114

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小

2023-05-13 117

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此链接，打开抖音搜索，直接观看视频！）一直以来，农村农民的住房是农民赖以生存的地方，也是农民的

2023-05-13 69

事情还得从一封举报信说起。“葛某某违规占用宅基地……”今年6月中旬，射阳县纪委监委将收到的群众举报件批转至第三派驻纪检监察组调查。举报信内容不长，反映的问题也很笼统。办案人员决定从葛某某的房产信息入手进行突破，但通过大数据查询，葛某某名下并无房产，只是其前妻禹某某在县城驻地的城北居委会有一处房产，不动产权证显示土地

2023-05-13 91

加快地籍调查全面查清宅基地和集体建设用地底数据悉，由于全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。尤其受新冠肺炎疫情影响，部分地方推进工作受阻

2023-05-13 89

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，

2023-05-13 162

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承

2023-05-13 178

乡村振兴：农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题作者：丰剑波北京市京师（重庆）律师事务所律师导读：现实生活中，农民在宅基地上建造住宅时，因资金、能力有限而与他人共同建造的现象比较普遍。共建人中非本集体经济组织成员一方往往是亲戚、朋友，可能是农

2023-05-13 192

但是大家要知道的是，申请宅基地也不容易，有很多条件都要满足才可以，而且现在宅基地的申请比较难，因为宅基地本身就很缺失，随着农村人口的增多。不过现在也有好消息了，那就是农村的宅基地审批放开了，如果你满足这4项条件的话，申请宅基地之后，自

2023-05-13 131

据介绍，《办法》以维护被征收人合法权益、保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益为中心，共七章三十八条。《办法》征求意见稿明确，将落实《土地管理法》要求，征地与房屋搬迁同步实施。按照相关要求，废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”；将集体土地上房屋搬迁

2023-05-13 87

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早可追溯到2007年颁布的《物权

2023-05-13 114

//案情回放2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻程某签订《城市更新安置协议》。毛某认为其才是合法产权人，海安住建局应当与之签订协议，遂提起诉讼，要求确认协议无效。合议庭在充分听取各方意见、认真梳理、辨析

2023-05-13 84

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有，村民只享有使用权。北京的宅基地亦如此。寸土寸金的北京，宅基地更是宝贵的土地资源，属于国家和农村集体经济，不能买卖和交易。我老公家北京农村，他家的宅基地房屋确实有一个红本子模样的产权证，里面清楚写着面积。宅基地的房屋不能过户，农村里很多闲置的倒是可以自行出租，获得一定的收益。但要说像商

2023-05-13 115

通过分析研究，本文认为城乡合作建房是完全可行的，在不踩改革底线的同时能有效提高土地利用率，能有效激活乡村的闲置资源，满足人民群众对美好生活的向往和期待，在相关法律和配套制度完善后，是一条完全可以复制推广的实现乡村振兴和集体经济发展的好路径。引言本文将基于狭义上的城乡合作建房的政策、背景，合作建房的性质，合作建房的实例

2023-05-13 140

1、宅基地上的房子宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。目前很多拆迁主要针对的就是城中村宅基地上的建筑，按照地段不同，拆迁补偿也不同。我说说太原的拆迁标准，笼统的说分为两种，一种是按照宅基地面积计算，不管土地上的建筑物多少，最多的补偿达到150万

2023-05-13 88

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证

2023-05-13 101

一是政策依据不足。目前，从中央到地方都没有出台较为系统的指导意见。尽管十八届三中全会指明了土地制度改革的方向，但到现在仍没有出台配套改革举措。专家众说纷纭，但没有权威的解读,没有出台具体的操作措施。可以说当下前宅基地只有分配、管理方面的法律制度，却没有流转、退出的规定，只有入口，没有

2023-05-13 62

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小人之心，度君子之

2023-05-13 78

一是政策依据不足。目前，从中央到地方都没有出台较为系统的指导意见。尽管十八届三中全会指明了土地制度改革的方向，但到现在仍没有出台配套改革举措。专家众说纷纭，但没有权威的解读,没有出台具体的操作措施。可以说当下前宅基地只有分配、管理方面的法律制度，却没有流转、退出的规定，只有入口，没有出口，也可以说