2023-05-13 81

一、农村宅基地可以买卖吗?合法吗？农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村

2023-05-13 65

新华社记者吉哲鹏、杨静位于金沙江畔的云南省元谋县以“元谋人”故乡、“南菜北运”基地而闻名，近年来这里已成为我国小麦、青稞和蔬菜等作物的重要育种基地。1月11日拍摄的云南元谋现代种业科技园一景（无人机照片）。新华社记者王冠森摄元谋光照充足，降雨量少，适宜多种农作物生长，是得天独厚的育种宝地。以元谋县元马镇星火社区为中心，元谋形成研产销一条龙、育繁推一体化的现代种业发展新格局，每年可生产蔬菜种苗近6亿

2023-05-13 79

一、文献综述农村宅基地是农民赖以生存与发展的重要生产生活资料,也是实施乡村振兴的基础。重视闲置宅基地入股利用方式,对盘活和刺激农村闲置宅基地高效利用具有重要意义。伴随我国城镇化快速发展,许多农民进入城市打工和落户,农村地区产生了大量的闲置宅基地和闲置住宅,造成许多宅基地资源的空置与荒废,极大影响了农民财产性权利

2023-05-13 101

5月20日，据自然资源部网站消息，自然资源部日前印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（简称“《通知》”），要求地方各级自然资源主管部门加强组织实施，统筹协调，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。据悉，由于全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登

2023-05-13 56

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或者卖了也不受保护，也就是说，没有流通性。毕竟，界定产权的两个非常重要的意义，一是在于宣示主权

2023-05-13 120

无论是可以自由买卖的商品房，还是交易受到限制的农村自建房，在房屋转让时，均涉及到两部分权利义务的转移：一部分是产权人拥有所有权的房屋建筑，一部分是产权人仅享有使用权的土地。城镇住房所依存的土地性质为国有建设用地，而农村住房所依存的土地性质为农村宅基地。因此，在农村自建房出售时，不可避免的宅基

2023-05-13 143

第一条按照海淀区区委、区政府的统一部署和区北部办的要求，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，结合本村实际情况，制定本实施细则。第二条凡在上庄镇上庄村行政区域内，实施宅基地及地上房屋、附属物腾退，并对被腾退人进行安置

2023-05-13 81

什么是有偿（自愿）退出宅基地？1、宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。2、2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，

2023-05-13 113

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此链接，打开抖音搜索，直接观看视频！）一直以来，农村农民的住房是农民赖以生存的地方，也是农民的重

2023-05-13 88

谭耀宗表示，现行土地管理法第63条规定，除“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业”等情况之外，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”草案将第63条修改为“县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地

2023-05-13 164

村民无宅基地所有权，更谈不上“继承”根据我国土地管理相关法律法规精神，农村宅基地所有权属集体所有，村民对自家宅基地并没有所有权，而享有使用权。因此村民并不能完全自主去处分自家宅基地，比如继承、赠予和出售等。农村宅基地的使用权也

2023-05-13 200

《通知》显示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员，《通知》提出，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。《通知》显示，广州市确保2020年底前基本完成“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证（以下简称“房地一体”确权登记发

2023-05-13 121

义堂镇荣获全市农村集体产权制度改革先进乡镇荣誉称号我镇高度重视改革，积极组织开展产改工作，村镇两级积极推动，2018年12月改革工作已全面完成，我镇成立村级经济合作社68家，界定经济组织成员36849户121627人,量化集体经营性资产57218.52万元

2023-05-13 67

宅基地属于农民集体所有，是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。正是基于此，宅基地改革问题一直都备受关注。新时代以来，农村剩余劳动力大规模向城市转移，根据《2022年国民经济和社会发展统计公报》可知，当前我国城镇化率为65.22%。人口大量转移也带来了宅基地大量闲置。农业农村部在2019年调研发现

2023-05-13 131

但值得一提的是，过去5年我国平均每年“农转非”的人口数量较上一个5年出现明显下滑，每年“农转非”的数量由之前的1400万人，减少到了1023万人，5年间累计减少了近2000万人。不久前，社科院原副院长李扬更直言表示，“十

2023-05-13 87

这些年，随着宅基地价值的显现，特别是在宅基地被征收拆迁的情况下，原村民后悔不已，要求取得征地补偿款，买卖双方就此产生纠纷。那么，农村房屋可以卖给外地人吗？拆迁补偿款应该给谁呢？01、农村房屋可以卖给“外村人”吗？不可以。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：“农民的住宅不得

2023-05-13 69

一、农村宅基地可以买卖吗?合法吗？农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。《农村宅基地管理办法》第八条农村村

2023-05-13 88

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴

2023-05-13 136

最近，北京各大舆论媒体报道了一则消息，引起了不小反响。2023年3月，北京规划和自然资源部门下达了关于补偿管理对社会集体土地房屋进行补偿的文件。规定下一步征收宅基地房产的安置办法，同时严格规定了对房产的补偿金额

2023-05-12 143

图片来源：摄图网（图文无关）据广州日人民政府网站5月20日消息，日前，广州市规划和自然资源局印发《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，方案中提到，为加快推进广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证（以下简称“房地一体”确权登记发证）工作，确保2020年底前基

2023-05-12 144

禹翰解读1.宅基地房屋的分割原则。首先区分出涉案房屋的财产性质，即分清楚是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共同财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。分家析产比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。2.宅基地房屋的分割方式。由于农村房产与特

2023-05-12 156

农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。02

2023-05-12 85

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些

2023-05-12 189

你知道吗?咱信阳人老家的那些老宅子也要颁发“房本儿”了。宅基地能否继承?因参军、求学等原因离开农村，原有宅基地还能否确权登记?农房登记工作面临到哪些现实难题?我省农房登记工作有啥新进展?快和小编一起来关注一下……河南计划三年时间完成农房登记工作2017年，河南省不动

2023-05-12 165

冬日成都、米易温度适时对照成都以及内陆地区的4、5、6三个月，正当春暖花开，而7月普遍进入高温季节的时候，米易已成为避暑转暖冬的旺季；加上年内可望开通的高铁，成都3小时直达米易的便利，便成为致力四川田园养