2023-05-21 73

第一种，卖家无法提供房产权属证明的房子；在二手房交易中，只有房产证能证明房屋的权属关系，没有房产证的房子无法判别房屋的权属情况，也是禁止交易的，如果私下购买没有房产证的房子，要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。第二种，卖方未经其他共有人的同意出售房产；如

2023-05-21 84

按照婚姻法的相关规定，夫妻关系存续期间购买的房屋，除非特别约定，即便登记在夫妻一方名下也应当认定为夫妻共同财产。按照担保法司法解释第54条的规定，共同共有的财产设定抵押，应当征得共有人的同意，未经共有人同意擅自设定抵押，抵押无效。实务中，对于登记在一人名下的房屋，不动产登记部门在办理抵押登记时目前有两种做法，第

2023-05-21 153

正成为全国多地二手房交易政策中的高频词记者从市住房局获悉我市已有近40笔二手房交易通过同一银行成功办理“带押过户”涉及卖方未结清贷款约4000万元买方新贷款金额约6000万元所谓“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。“带押过户”开启全新交易模式此前市住

2023-05-21 83

此次昆明联合产权交易有限公司向昆明鲜源花卉有限公司颁发的为我市首本《农村土地流转经营权抵押登记证》。昆明鲜源花卉有限公司董事长吴绍忠：“如果我们基层没有这个证，想办的事办不了，我们即使有土地也没有资金，我们只有眼睛望着，提升不起整个村的集体经济发展，另外也增收不了。”去年，昆阳街道墩子

2023-05-21 70

而且慢又慢，贷款前，先看看申请条件，看看自己是否符合要求:1)中国公民(不含香港、澳门、台湾)18-65岁，在本单位连续工作6个月以上(如果不到6个月，但本单位的工作内容与上一单位相同，可累计上一单位的工作期限)和经营一年以上的经营者；2)抵押8岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人；3)房次抵押的，房屋抵押的第一权利人必须是银行；4)借款

2023-05-21 122

被告常某作为甲方,原告张某作为乙方,签订《房产抵押担保借款协议书》一份,主要内容为:“(一)乙方向甲方借款10万元整,利息为月息3分;(二)借款期限一年;(三)乙方将其购买的某农村社区的一套房产抵押给甲方;(

2023-05-16 65

本文知识点：1、有贷款的房子怎么卖?2、贷款房屋出卖流程如今买房基本上会选择银行贷款买房，不过有的人因某种情况还不贷款，只好将房子出售出去，那么房子还有贷款怎么卖房子？一般从房产相关规定来说，有贷款的房子就还是在抵押状态，房屋产权暂时不属于购房者

2023-05-16 134

房屋抵押登记的办理流程核心只有两步，第一步是通过窗口提交材料，第二步是领取不动产权证。办理房屋抵押登记需要如下材料（实践中因为房屋性质不同可能还会有其他要求，本文只讲大部门情况下需要的材料）：1.申请人

2023-05-15 133

深圳：旧改中的大冲村?首先我们看下小产权房的特殊性小产权房是大家的俗称，法律上并没有这一概念。我们通常所说的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，因为这些房子没有缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以小产权房并没有国家房产管理部门发

2023-05-15 96

8月24日，南宁市不动产登记局给本报的回复称，购房者的不动产权中，包含了房产所有权和土地使用权，拿到不动产权证的购房者，可以将该不动产用于抵押，这不受开发商抵押土地的影响。此外，登记局还回答了一些关于房产的热点问题。土地被开发商抵押，房屋还能买卖吗？答：有房产证的不影响交易登记局此前回复称，楼盘土地有抵押问题，开发商往往是在取得土地使用权后，进行

2023-05-15 91

太原房产抵押贷款代办业务是指为客户提供房产抵押贷款的代办服务，是一项专业的金融服务。太原房产抵押贷款代办业务由太原市金融服务中心提供，为客户提供房产抵押贷款的全程代办服务，客户只需提供房产证明、身份证明、贷款申请表等必要的资料，即可由服务中心的专业人员代办贷款业务，省去客户多次跑腿的烦恼。太原房产抵押贷款代办业务主要涵盖以下几个方面：一是提供房产证明服务，为客户办理房产证明，以便客户申请

2023-05-15 148

被告常某作为甲方,原告张某作为乙方,签订《房产抵押担保借款协议书》一份,主要内容为:“(一)乙方向甲方借款10万元整,利息为月息3分;(二)借款期限一年;(三)乙方将其购买的某农村社区的一套房产抵押给甲方;(四)乙方如未按协议规定按期归还借款,该农村社区的房

2023-05-15 107

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因为使用的是农村集体土地，使用盖房子是可以的，但是不允

2023-05-15 124

两部委发声：防止小产权房通过登记合法化！此前，国土资源部和住房与城乡建设部发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，明确强调：防止小产权房通过不动产登记合法化。换句话说，小产权房，试图借不动产登记悄然转正的希望落空，这类房子真的要凉凉了！啥是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证

2023-05-15 149

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件：抵押;1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他2、房龄（从房屋

2023-05-15 127

一、小产权房可以贷款吗？小产权房没有房产证，不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款，所谓的小产权房贷款指的是在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风

2023-05-14 124

太原房产抵押贷款代办业务是指为客户提供房产抵押贷款的代办服务，是一项专业的金融服务。太原房产抵押贷款代办业务由太原市金融服务中心提供，为客户提供房产抵押贷款的全程代办服务，客户只需提供房产证明、身份证明、贷款申请表等必

2023-05-14 99

最近几年房价飙升，大多数人对于房价都是遥不可及，尽管如此，房地产行业也没有受到冷落。更多的人转战小产权房，对于自住倒还好，很多人买小产权房都会考虑的因素，无非是小产权房可以进行交易吗？小产权房可以进行抵押贷款吗？今天我们就来给大家解答下，顺便普及下小产权房的一些知识吧。众所周知，要进行房屋买卖，首先就要用房产证，但对于小产权房来说，

2023-05-14 163

房贷还完后怎么解除抵押？1.结清贷款后的购房者想解除抵押首先需要去申请贷款的银行开具房屋贷款还完的结清证明。2.开具结清证明后，购房者需要带上结清证明去管理中心开具《关于解除房屋产权抵押的通知》，这个《通知》是一式三份的。3.接着，购房者需要持本人身份证到银

2023-05-14 111

网友询问：房子卖出后未过户，出卖人对房子进行抵押登记，抵押权是否有效？天津世宏律师事务所齐鸿波律师解答：房子卖掉尽管没有过户，但已经形成事实，如果原房主又将房屋与他人作抵押，属于违反合同法的行为，应为无效抵押行为。如果以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗

2023-05-14 96

不是的。1、抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权

2023-05-14 106

一、会对贷款产生哪些负面的影响呢？在婚后，信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。以夫妻一方名义申请抵押贷款时，即使借款人征信记录良好，但如果配偶征信情况不好，银行也会怀疑家庭还款能力，在放贷时更加谨慎。所以不管夫妻双方用谁的名字办理贷款，都要考虑夫妻二人的信用情况，只要一方有不良

2023-05-14 140

不是的。1、抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有

2023-05-14 111

不是的。1、抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

2023-05-14 97

首先是贷款期限上。房子抵押贷款期限通常可以很长，并且因为有抵押物也更加容易获得银行贷款业务审批。其次是贷款利率。房子抵押贷款购车以房产作为抵押形式，用高价值抵押物降低银行的贷款风险，所以贷款者往往可以享受较低的贷款利率。而这笔资金的使用也没有明确的规定限制