2023-05-22 95

一、小产权房可以过户么?其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村

2023-05-22 63

日前，《长安镇房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作方案》(以下简称“工作方案”)、《长安镇历史遗留产业类和公共配套类违法建筑补办不动产权手续实施方案（征求意见稿）》（下称“实施方案”）分别印发，提出了房地一体确权登记颁证范围、颁证对象，以及历史违建补办不动产权手续适用范围。其中，集体所有土地上开发的商品住房（小产权房），一律

2023-05-22 62

11月18日，聊城市人民政府新闻办公室召开“改革赋能兴聊城”系列第8场新闻发布会。冠县县委常委、办公室主任、改革办主任崔行飞介绍了冠县“放管服”改革创新实践案例。崔行飞介绍说，近年来，冠县坚持民生导向、问题导向谋划改革，坚定不移践行以人民为中心的发展思想，树牢“把群众的事当成天大的事”理念。全力推进改革举措，实施了学校“妈咪屋”让女教师安心教学、“千人敲开万家门”防诈骗、“县乡同办”医保业务下沉

2023-05-22 148

中国土地实行国有土地所有制和集体土地所有制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。本文知识点：1、什么是小产权房2、小产权房有望转正吗？3、购买小产

2023-05-22 144

视频《【小里帮忙】入住多年没有房产证，开发商：6月底前办理》4月17日，记者来到位于清姜路的中苑春天实地探访。据业主介绍，中苑春天是座独栋高层住宅，分为两个单元楼。目前入住的共计一百余户。“房屋买卖合同约定，交房后500日内办房产证，我们是在2015年交房后2016年就住进来了，到现在

2023-05-22 156

此次，我市实行的住所（经营场所）登记改革，核心举措是三项制度，即：推行住所（经营场所）信息申报制度、落实“住用商”负面清单制度和住所（经营场所）管理责任清单制度。据介绍，现在，实行市场主体住所（经营场所）登记申报制，不再提交房屋产权证和租赁协议复

2023-05-22 71

01不动产证代替房产证5月24日，南通南通市国土资源局发布公告，自2016年5月30日起，南通市区（不含通州区）实施不动产统一登记。其中崇川、港闸两区从5月30号当天起正式启动。产权人将领取到《不动产权证书》和《不动产登记证明》，房产证将被取代。02不动产登记办理地点人民中路138号房产交易大厦二楼注意，下面的地方将停止受理相关业务工农南路150号市政务

2023-05-22 71

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点”的核心障碍不是“房屋信息的全

2023-05-22 122

《财经》报道（记者焦建/文）近期，全国一线城市房价“领跑者”的深圳，其不动产登记制度意外在本周落地。自今年3月1日《不动产登记暂行条例》（下称《条例》）实施以来，各地的推进速度参差不齐，但总体水平较低。“深圳成为第一个落地实施不动产统一登记的一线城市，可被解读为这一政

2023-05-22 116

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税

2023-05-22 89

这一好消息当即引起全社会广泛关注，赢得社会各界的点赞。时隔半年后的今天，全省各地已有很多业主陆续领到不动产权证书，不少业主盼了多年的不动产权证也已经进入办理程序中。11月21日、22日，寒风凛冽，山西晚报记者兵分多路，走进太原市不动产登记中心、太原部分街道、社区、小区物业，看到在“清零行动”一线的工作人员放弃周末休息，加班加点从早

2023-05-22 150

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备

2023-05-22 131

当日晚间，成都住建局官方微信公众号发消息称，为牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实支持刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，改善成都市房地产市场局部区域供需失衡状况，促进职住平衡，推动房地产业良性循环和健康发展，现就进一步优化区域限购措施有关事项发布最新通知。其一：成都将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江

2023-05-22 80

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未

2023-05-22 124

小产权房属于历史遗留问题，小产权房数量之庞大，也到了不得不引起重视的地步。根据如是研究院的一份数据显示：包括小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平米，其中小产权房面积为73亿平米，占比达到24%，仅次于商品房面积（占比38%），也就是说，在我们城镇所有住房中

2023-05-22 92

2013年3月，我国提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，这意味着从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动

2023-05-22 160

日前，《长安镇房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作方案》(以下简称“工作方案”)、《长安镇历史遗留产业类和公共配套类违法建筑补办不动产权手续实施方案（征求意见稿）》（下称“实施方案”）分别印发，提出了房地一体确权登记颁证范围、颁证对象，以及历史违建补办不动产权手续适用范围。其中，集体

2023-05-22 88

小产权房分布广数量大，拥有者担心没“权”会咋样？在北京市昌平区沙河镇，沿着定泗公路两旁密密麻麻分布着许多小产权房小区，因价格低廉环境优美而“闻名”京城。都知道小产权房违规没保障，但还是有不少人“涉险”购买。“北漂”多年的朱飞２０１０年买了小产权房，他说，像他

2023-05-22 159

《通知》显示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员，《通知》提出，其原合法取得的宅基地使

2023-05-22 73

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产

2023-05-22 150

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早可追溯到2007年颁布的《物

2023-05-22 72

随着执行力度的加大，各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》等相关法律纷纷出台相应的解决方案。依江苏省为例，为解决执行工作中较为突出的疑难问题，统一全省执行尺度，根据相关法律、司法解释的规定及精神，结合执行工作实际，制定了《关于执行疑难问题的解答苏高法[2

2023-05-22 129

近日，自然资源部就为落实以人民为中心的发展思想，解决因历史遗留问题导致的不动产"登记难"，切实维护群众权益发布了《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，就加快化解国有土地上已经出售的城镇住宅的历史遗留问题提出了要求和思路。很多人可能会想，这份新规是不是意味所有的包括农村在内的无证房屋、小产权房等违建房屋，只要补办确权手续，都能转为合法建筑呢？我们来看《通知》中是如何规定的

2023-05-22 162

2013年3月，我国提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，这意味着从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所

2023-05-22 147

2013年3月，我国提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，这意味着从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度