2023-05-22 98

但是，违章建筑始终是不合法的，所以小产权房没有房产证。没有合法的产权证就让小产权房的处境十分尴尬。不拆迁还好，如果遇到拆迁就会发生许多不好的事情。例如产权不明，导致拆迁款赔付不可认定，因为土地是集体的，所以赔款很可能被集体拿走。同时多部委也对此明确要集中整治小产权房。

2023-05-22 150

最新积分入户政策多少分能入户？房产或者租赁凭证满5年，社保满5年只是基本门槛，此次发布的《深圳市积分入户办法》明确，积分入户人数实行年度总量控制，预计只有10000个指标，采取积分“由高到低”排序择高录取，排名靠前者可得落户指标，目前积分在300是比较稳妥的！（注：积分相同，先排队先办理）最新积分入户政策积分计算方式？1、在深圳有稳定缴纳社保的，每个险种每个月加0.3

2023-05-22 74

作者:伍倩云，经济合同律师，广西桂强律师事务所（桂林律师）。擅长:合同经济纠纷、建设工程纠纷、公司股权纠纷及其他民事商事纠纷。转载请注明作者和来源，否则侵权必究。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，

2023-05-22 78

一、增值税如何缴纳？20+模式的租赁地下车位合同能否按照“不动产租赁”交纳增值税呢？一般签订20+模式的租赁合同后，承租方不但取得使用权，还可以根据自己的意愿对车位进行改造、出租，甚至可以再次转让，客户通过20+模式租赁合同取得了大于租赁合

2023-05-22 72

出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，通过友好协商，就商铺租赁事宜达成本合同，供各方共同遵守：第一条、租赁

2023-05-22 108

问题根据近日我在宝安区某街道办了解到当地小产权房屋租赁合同中的一些纠纷，有房东反映随着现在租客的法律意识提高，有租客利用小产权房没有房产证的现状解除合同同时对房东提出无理要求，导致现在的深圳小产权房房屋租赁的房东面临巨大的法律风险问题。为了解决这个问题，我

2023-05-22 114

保障性住房小区住户子女优先上名校？2023年4月10日，深圳市光明区教育局发布的《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》第三条提到，长圳保障房配套学校（暂定名）学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区

2023-05-22 144

广东丹柱律师事务所创始合伙人、主任一、小产权房买卖不合法，那么租赁是否合法？（一）何为“小产权房“根据百度百科，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一

2023-05-22 63

简介：业内人士预计，未来仍会有其他城市纳入试点。集体土地建设租赁房试点工作进入新的阶段。第二批五个城市的试点方案获得两部委批准，至此试点城市已经扩展到18个城市。自然资源部与住房城乡建设部近日联合发文称，原则批准福

2023-05-22 114

近日我市下发《关于加快培育和规范管理住房租赁市场的通知》规范住房租赁管理推动建立购租并举的住房制度通知明确规定允许商业用房按规定改建为租赁住房用水、用电、用气价格按照居民标准执行也就是说用于居住的商住房可享“民水”“民电”“民气”！租房的朋友要笑了房东也要笑了因为个人出租住房所得将减半征收个人所得税！还有哪些福利赶紧来看看吧???看点01允许商业用房按规定改建为租赁住房我市提出，支持房地产开发企

2023-05-21 91

小产权是指建设在农村集体宅基地或者企业集体用地上的房屋，与普通商品房不同的是并没有土地出让这一环节，并且房产证也并非国家直接颁发而是主要由乡政府颁发产权证，所以从法律意义上来讲小产权房并没有真正意义上的产权。由于没有真正意义上的产权，一旦和卖方发生了纠纷对于购房者是非常不利的，所以在小产权房没有确权的情况下很多大V都是不建议购买小产权房的。但就在近日，住房和建设

2023-05-21 155

“二楼和三楼是旅馆，四到八楼做长租。”芳姨夫妇2006年便在深圳市龙华区某城中村内承包了一栋小产权房，经过简易打理，做成了“旅馆＋租赁”的模式。这个模式让芳姨夫妇在深圳扎根下来，小孩也在深圳上学、工作。今年最忙碌的毕业季已悄然过去，但这栋楼里还有十余间空房待租。芳姨称，虽然出租率比之前好转，但六楼以上的房间，年轻人都不愿意来。2022届广东高校毕业生人数预计达

2023-05-21 178

一、增值税。一般纳税人住房出租增值税一般规定：出租营改增之前取得的房屋，可以选择简易计税，按照5%征收率计算缴纳增值税；出租营改增之后取得的房屋，按照一般计税，税率为9%。小规模纳税人住房不论是营改增之

2023-05-21 81

保障性住房小区住户子女优先上名校？2023年4月10日，深圳市光明区教育局发布的《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》第三条提到，长圳保障房配套学校（暂定名）学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子

2023-05-21 84

小产权房可合法出租今年7月，住房和建设部以广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展房屋租赁试点的单位。其中，国家对小产权房给予了重大政策优惠。住房和建设部表示，鼓励各地通过各种渠道增加新建租赁住房供应，包括通过新建土地建设租赁住房和在新建商品房项目中配置租赁住房。这也意味着，

2023-05-21 224

经常混淆租赁凭证和租赁合同是一样材料；认为深户办理租赁凭证没有时间限制；甚至还有家长以为租赁凭证已取消！......幼升小君提醒家长们（认真脸）：千万别这样认为！理解错啦！针对这种情况，幼升小君整理出家长对于租赁

2023-05-21 256

近期以来，部分中介机构和个人违规发布保障性住房出售出租信息，以售价低、租金低的噱头蒙骗群众，有的假借代办正规手续向群众收取费用，有的违规转售转租从中牟取非法利益，已有不明真相的群众上当受骗。为避免群众财产损失，根据《公共租赁住房管理办法》等文件精神，我单

2023-05-20 164

向低收入住房困难群众发放住房租赁补贴是我市住房保障体系的重要组成部分。自2006年实施以来，已累计为15.03万户家庭发放住房租赁补贴，在解决困难群众的住房问题、促进社会稳定方面发挥了重要作用。此次的征求意见稿，就一类、二类、三类住房租赁补贴的申请条件、保障标准和相关规定进行了细化完善，并进一步简化审批程序，方便群众申请。PART1住房租赁补贴（一类）申请条件申请住房租赁补贴（一

2023-05-16 112

合同编号：ZZ市房屋租赁合同示范文本出租人：承租人：ZZ市住房和城乡建设局ZZ市市场监督管理局制定二Ο二Ο年八月说明1.本合同文本为示范文本，由ZZ市住房和城乡建设局、ZZ市市场监督管理局共同制定，适用于

2023-05-16 164

要还2200万银行巨债别墅面临拍卖2020年10月，东莞市第二人民法院判令东莞市某公司向东莞大朗镇某银行偿还金融借款本金1600多万元并支付利息、罚息、复利等，李女士等二人对上述全部债务承担连带清偿责任，银行对李女士名

2023-05-16 138

首先，学区内的同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间，对非深户而言：2019年申请小一者，合同需在2018年3月31日以前办理，租住时间原则上应跨越2019年9月30日。

2023-05-16 106

《办法》明确，专项资金支持范围为：纳入济南市住房租赁综合监管服务平台的住房租赁试点项目(含盘活闲置存量住房项目，“城中村”“城边村”改造住房租赁项目，商业办公用房和工业厂房等非居住房屋改建住房租赁项目，利用国有(自有)、集体土地建设(购买)住房租赁项目等);住房租赁综合监管服务平台建设;支持规模化

2023-05-16 143

最新积分入户政策多少分能入户？房产或者租赁凭证满5年，社保满5年只是基本门槛，此次发布的《深圳市积分入户办法》明确，积分入户人数实行年度总量控制，预计只有10000个指标，采取积分“由高到低”排序择高录取，排名靠前者可得

2023-05-15 106

近期，深圳名校优先保障房的消息引发关注，保障房社区配建学校被认为是租购同权的有益尝试。与此同时，近年来，为完善租购并举住房制度，多地正积极探索租购在落户、子女教育等方面的租购同权。保障性住房小区住户子女优先上名校？2

2023-05-15 112

然而，当她满心欢喜地准备进场装修时，却发现房子里冒出了个80后租客小伙！这是怎么回事？80后小伙：我是租期十年的租客！2017年3月，经中介介绍，小陈看中了西湖区坤和西溪里的一套排屋，260平方米，850万元。看房时，陈姑娘发现这是一套毛坯房，没有人使用和居住，也没有任何遗留的东西。跟房东梁某确认时，梁某也这么说。签订转让合同后，陈姑娘向房东支付了首付款400万元。在合同上，双方再次