2023-05-25 540

文｜张茂荣信荣（全国）房地产律师团队首席律师深圳城中村农民楼“历史遗留违法建筑”，简称“历史违建”，特指深圳市农村城市化历史遗留违法建筑，即2009年6月2日《深圳市人大常委会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》公布日前未依法办理建设工程规划

2023-05-25 94

首先，学区内的同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间，对非深户而言：2019年申请小一者，合同需在2018年3月31日以前办理，租住时间原则上应跨越2019年9月30日。其次，也是最重要的一点－房屋用途必须是住宅或是商住两用，不能是其他用途，如商铺、办公、商务公寓等。另

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首先，学区内的同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间，对非深户而言：2019年申请小一者，合同需在2018年3月31日以前办理，租住时间

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1月17日，深圳市住房和建设局、深圳市司法局联合发布《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》

2023-05-25 173

最近两周，深圳市场关于“保租房”的消息在坊间传播。据多家媒体报道，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，深圳市委、市政府进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原目标54万套(间)提高到不少于74万套(间)，其中保障性租赁住房增加了20万套(间)，今年将建设筹集16万套。租金方面，最低可至市价6折

2023-05-25 167

盐田、大鹏提供租赁凭证的，还要授权书；用居住信息申请学位，部分区非深户需打印查询单；罗湖、盐田（其他区户籍、非深户）租房家庭要提供无房证明；......为了24年租房家长了解具体所需材料和关键时间点，幼升小君整理最新版本的2024年深圳各区租房入学要求，24

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幼升小君根据2022年各区招生政策和2023年入学提醒的租赁办理情况，整理了2023年深圳10区的租房凭证办理时间，其中多区租赁凭证办理时间有延迟，比如：光明区非深户办理时间由2022年4月30日推迟至2022年8月31日；罗湖区办理时间由2022年4月30日年推迟至2022年6月30日；福田区办理时

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值得注意的是，《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》起草说明提到，目前，深圳住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。加快完善住房保障体系据介绍，按照《国务院办公厅关于加强保障性租赁住房的意见》的要求，深圳市正在加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住

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最近几年，深圳小产权房有多火热就不说了，很多家长比较关心的是深圳有小产权房的家庭孩子能否上学，最基本的出发点，要从深圳的基本入学条件来看。首先，学区内的同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间，对非深户而言：2019年申请小一者，合同需在

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首先，学区内的同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间，对非深户而言：2019年申请小一者，合同需在2018年3月31日以前办理，租住时间原则上应跨越2019年9月30日。其次，也是最重要的一点－房屋用途必须是住宅或是商

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2018秋季小一学位4月17日开始申请粑粑麻麻们准备好了吗？攻略在此，速速看来……申请学位应具备的基本条件南山区小学一年级的招生对象为符合教育法律规定“年满六周岁”（今年申请小学一年级学位的适龄儿童为2012年8月31日及此日前出生），有学习能力、在南山区有合法住房、能提

2023-05-22 109

中房报记者王少杰北京报道“通州城市副中心梨园附近50年大产权，不限购，与产权单位直签，每套32万～79万元，面积从31平方米至75平方米不等，销售均价每平方米10000元，可自住、投资、注册公司。”11月3日，北京市朝阳区双桥东路某汽车4S店的工作人员于虹又收到了

2023-05-22 146

2017年北京市发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。而这50万套租赁住房，其中的大部分将通过集体建设用地安排。集体土地租赁房租金、租期稳定，又不像公租房有严格的准入门槛，仍然属于市场租房，因此将来会成为稳定北京住房租赁市场的一股重要力量。今天，市规划和自然资源委公示了朝阳区小红门乡4

2023-05-22 130

文/广州日报全媒体记者贾政1保障房商品房中间不设“隔离墙”近年来，广州不少宅地供应中明确规定了保障房的配建要求。但不少商品房配建保障房项目在小区中间设置“隔离墙”，并提供不同质量的物业管理。记者在白云区某商品房配建保障房小区看到，商品房花园和保障房小区不仅有围栏隔开，房屋设计、花园景观、硬件设施方面也有较大的差异。为了杜绝这种“待遇不同”，《

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近期，深圳名校优先保障房的消息引发关注，保障房社区配建学校被认为是租购同权的有益尝试。与此同时，近年来，为完善租购并举住房制度，多地正积极探索租购在落户、子女教育等方面的租购同权。保障性住房小区住户子女优先上名校？2023年4月10日，深圳市光明区教育局发布的《光明区20

2023-05-22 169

深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》的起草说明表示，《办法》主要内容为关于保障对象、关于申请条件、关于售价标准、关于产权管理、关于住房使用和监督管理、关于特殊家庭的优先优惠政策等方面。办法规范了共有产权住房轮候与配售、流转处分、监督管理等活动。其中，●共有产权住房主要面向符

2023-05-22 109

虽然幼升小君每年都要提醒租房家长要提前一年准备！但结合部分2022年入学家长的反馈，仍有不少家长因为没准备好，从而影响了孩子上公办。为了避免23年家长“重蹈覆辙”，幼升小君再次抛出最新版本的2023年深圳各区租房入学要求，23年升学家长都赶紧来参考，认真做准备！租房家长们抓紧收藏此文，肯定大有帮助～可以申请公办学位租房材料对于租房家庭来说，可以申

2023-05-22 166

近日，《土地管理法》和《房地产管理法》同步修订。土地管理法方面，删去了现行土地管理法关于“从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定”；对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依

2023-05-22 130

丁秋萍北京市京师（泉州）律师事务所律师无讼研究院联合北京市京师（泉州）律师事务所丁秋萍、丁诗卉、黄志鹏三位律师联合打造的“国企合规·星空”专栏已正式上线！本专栏着眼于国有企业专项合规领域，对国企管理体系、国资交易、国企公司治理、国有企业劳动用工、合同管理、国企刑事合规等国企热点和难点问题进行详细和深入的分析阐述，为国有企业合规经营提供有益指引。本文系该专栏的第七篇内容：国企合规·星空丨解析

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房东却上门换锁“逐客”这是怎么回事？原来因租赁中介跑路房东未按时收到租金所致那么租客因被“逐”而遭受的租金损失应该怎样维权呢？郑州市管城回族区人民法院审结一起这样的案件↓↓↓?【案情简介】?原告韩某作为租客，与某房地产经纪有限公司签订《居住房屋租赁合同》，双方约定，某房地产经纪有限公司将被告王某所有

2023-05-22 63

除了制度规范加码，疫情防控措施优化带来的人员流动加速，及节后返城潮也被认为是影响租房市场的两大因素。日前，解放日报·上观新闻记者采访多家中介门店、房产经纪机构及专家，了解上海租房市场的真实表现。“小阳春”主要体现在成交量传统租房旺季只有两季，一是毕业季，二是春节后。市场认为，随着我国疫情防控措施优

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作者:伍倩云，经济合同律师，广西桂强律师事务所（桂林律师）。擅长:合同经济纠纷、建设工程纠纷、公司股权纠纷及其他民事商事纠纷。转载请注明作者和来源，否则侵权必究。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中

2023-05-22 84

我市与省内杭、宁、温等城市相比，城市凝聚力、吸引力较弱，人口集聚效应并不明显。同时，随着我市经济社会的快速发展，城乡差距也在不断缩小，农村居民进城落户意愿并不强烈。近三年来，我市人口机械增长率连续三年负增长，减少人口呈持续增长之势，为加速推进城镇化建设，我市决定出

2023-05-22 123

广州市房屋租赁登记备案证明，决定了小孩未来在广州就读公办小学的必要条件之一。在分享备案流程前，先说一说中介或者其他渠道没告诉你的一些事：（如果你在广州拥有自己产权的商品房的，那下面的可以忽略.）①广州户口≠广州公立看过我之前分享文章的都知道，我通过自学、自考获得中级证书后，继而0元无中介获得广州入户指标

2023-05-22 146

所以大家一定要记住，自己区的小升初租赁合同，官方给出最晚的办理时间。一定要在这之前办理好，当然能早点办理好是最好的。那么，2022年各区的租赁凭证、居住登记时间，截止到什么时候呢？宝安区住宅类《房屋租赁凭证》