2023-05-14 118

南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一

2023-05-14 139

（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。除此之外，各地为了鼓励被征收人在公开签约期限内签约，还会设定各种签约奖、搬迁奖等。在实践中，被征收人与征收方争议较大的主要是被征收房屋价值的补偿和停产停业损失

2023-05-14 145

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建成交付使用，我们购房定居已成事实，现在说我们购的房是

2023-05-14 73

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建成交付使用，我们购房定居已成事实，现在说我们购的房是违建房，试问当初为什么没人

2023-05-14 152

大家第一反应就是——豪！提起北京的拆迁户第一反应就是——壕！有人不愿意拆迁对自己打小生活的地方有感情不愿“挪”但也有人，甚至盼了几代的拆迁就想成为“拆迁户”，一举“壕气冲天！”定了——#北京拆迁退出历史舞台#从此不再有“拆迁户”！#北京拟废止房屋拆迁许可证制度#?就在3月末，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地

2023-05-14 90

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经

2023-05-14 147

网友实例咨询提问案情介绍：山东省枣庄市某县某网友咨询提问：2008年前后买的村集体的旧房，实际上不是旧房，购买土地合同上写的是旧房，实际是买的村集体的空地，建的小产权房，无房产证及土地证，瓦房面积XX平米，土地性质时村集体土地，目前未看到征收方的有关征收文件，未签订补偿协议，房子也未拆，也未进行测量评估，项目是商业开发，已

2023-05-14 114

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建成交付使用，我们购房定居已成事实，现在说我们购的

2023-05-14 153

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小

2023-05-14 90

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因

2023-05-14 116

■本文作者：谢天泽北京在明律师事务所导读：近年来，房地产事业蓬勃兴起，大批量的楼盘开发工程在各地进行。同时伴随着征收拆迁，许多问题随之显现出来，让被征收人犯了难，其中就有小产权房的问题。城市房价不断升高，想购买一套属于自己的住房是很多人遥不可及的梦想，许多急于购

2023-05-14 75

补偿安置成本核算内容主要包括：（一）土地补偿；（二）建筑物主体补偿；（三）房屋装饰装修补偿；（四）构筑物、附属物补偿；（五）搬迁费补偿；（六）临时安置费（非住宅类物业的物业置换包含临时安置费）；（七）停产停业损失；（八）奖励等。对于住宅类物业改造核算标准：住宅类物业采取物业置换和货币补偿相结合模式，符合置换条件的土地及地上住宅房屋采取物业置换，不符合置换条件的土地和地上住宅房屋、地上

2023-05-14 101

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）我发现最近各地的征地拆迁套路又“卷”出了新高度。但凡上班少摸一会儿鱼，都看不过来。从老生常谈的强拆、逼迁，到有点水平的拆违促拆迁。总有一款能拿出来对付你。不过要说最卷的，还得是拆迁补偿这块儿。咱被征收人谁都想多拿补偿，多要房。但你永远猜不到他们有多会玩。更猜不到他们有多敢玩。关于房屋拆迁补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定了，被征收

2023-05-14 98

首先大家要认识到“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。所谓“小产权房”，是指建在农民集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的，因

2023-05-14 112

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建

2023-05-14 107

很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什

2023-05-14 82

■本文作者：何焱北京在明律师事务所导读：随着我国城镇化范围的扩大，城镇人口激增。然而，住房需求与高额房价之间的不相适应日益凸显。在此情况下，小产权房“应运而生”。小产权房的低廉价格平衡了现实矛盾，却在用地、建

2023-05-14 165

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建成交付使用，我们购房定居已成事实，现在说我们购的房是违建房，试问当初为什么没人阻止，如果有人阻止，我们也不

2023-05-14 120

小产权房屋在法律性质上不属于商品房的范畴，证件不齐全，不能用于买卖，买卖双方一旦遇到合同纠纷，购买小产权一方的合法权益没有保障。但是这些并不能说明小产权房遇到拆迁就没有补偿，可以肯定的告诉大家，小产权房遇到拆迁是可以领取一定的补贴的，但是却很少有完整的补偿，下面让我们一起看下小产权房的补偿标准吧！（以某地区的补偿标准为例）。补偿主要分为三部分1

2023-05-14 148

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产

2023-05-14 74

那么，对于大家所问到的小产权房遇到拆迁能不能有补偿的问题，购买小产权房是存在很多法律风险的。小产权房没有房产证就导致其在拆迁时补偿常常被征收方压低，或者是直接零补偿，没有补偿。那么，很多的时候也是拿不到补偿的。那么，小产权房应不应该有补偿呢？小产权房有没有补偿要根据房屋的权属来源是不是合法来确定的。并不是所有的小产权房都没有补偿。小产权房在拆迁的时候有的也有补偿的。这就需要看买卖

2023-05-14 118

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。拆迁时能不能正常补偿？购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准

2023-05-14 94

1月9日牡丹区人民政府网站发布了牡丹区太原东路贯通建设项目房屋征收决定、房屋征收通告、补偿方案以及房屋征收评估机构通告详细内容如下：菏泽市牡丹区人民政府关于牡丹区太原东路贯通建设项目房屋征收的决定为实施基础设施建设的需要，现决定征收牡丹区太原东路贯通建设项目范围内国有土地上的房屋。区房屋征收部门应按照《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《菏

2023-05-14 125

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成

2023-05-14 145

一、小产权房拆了有补偿吗？小产权房拆了有没有补偿，要根据房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。小产权房拆迁时候有没有补偿，需要看买卖合同是否合法，是否具有法律效应。根据土地管理法的规定，小产权房虽然禁止买卖，但是可以在本村集体组织内部流转，所以本集体成员购买了小产权房并且取得了相关组织认可批准的，在拆迁时会给予补偿的。非集体经济组织成员购买小产权房取得了集体组织相关单位