2023-05-22 129

1、买二手房有抵押处理方法：首先，应该与购房者签订书面的转让协议书;其次该协议书需要经过贷款银行批准后，再由银行与新业主签订房产证抵押银行贷款手续。最后，银行工作人员、原抵押房主和新购房业主，三方必须同时到房地产登记部门办理产权转移登记。2、可以要求退房。根据我国《合

2023-05-22 131

当日晚间，成都住建局官方微信公众号发消息称，为牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实支持刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，改善成都市房地产市场局部区域供需失衡状况，促进职住平衡，推动房地产业良性循环和健康发展，现就进一步优化区域限购措施有关事项发布最新通知。其一：成都将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江

2023-05-22 117

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题

2023-05-22 186

面对逐渐冷静的合肥楼市，手握有限房票的购房者也变得谨慎起来。在“房住不炒”成为楼市主流的当下，如果一个项目无法达到价格与价值的匹配，则无法获得购房者的青睐。反之，受到大量购房者追捧的房子，一定做到了价格与价值的完美统一。笔者发现，近日瑶海区一个新盘的表现十分亮眼，9月份20天卖了

2023-05-22 149

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居住者的人身安全可能会受到伤害。第二，配套不完善农村的经济发展远不如城市，因此很多配套设施无法满足人们的基本生活需求，

2023-05-22 118

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风

2023-05-22 104

随着我国城市化进程的加快，房地产市场的发展也愈发迅速，其中小产权房作为一种特殊的产权形式，受到了广泛关注。然而，小产权房产权期限仅为40年，许多购房者对房产到期后的处置问题感到困惑。本文将对此问题进行探讨，并分析现行法律的不足之处及完善方向。一、犯罪案例2018年，某地农村集体土地上，一家名为“天佑房地产开发公司”的企业开始进行大规模的房

2023-05-22 143

房子是普通老百姓生活中的头等大事，动辄数百万元的价格，往往会让一个家庭倾尽全力。房屋在买卖过程中一旦出现问题，会让老百姓苦不堪言。签订了房屋买卖合同，房子但未过户就拆迁了，拆迁补偿款究竟归谁所有？买的房子被法院查封，是否还能过户到自己名

2023-05-22 100

什么是小产权房？在了解小产权房有没有房产证之前，很多人可能还不清楚什么是小产权房。那么我们先了解一下什么是小产权房。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中约定俗成一种称谓。它是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门

2023-05-22 213

本报sh报道组离《投资代建合同》约定的交房日期，还有不到20天时间了。但“每天一次”到工地上查看施工进度、寻找开发商“要说法”的购房者贾女士，仍然看不到按期交房的希望。和本报8月6日报道《大黑石一“楼盘”被认定为“违建”执法部门限15日内自行拆除》中的主角吕燕一

2023-05-22 84

保利梦想城位于粤港澳大湾区肇庆大旺国家高新区中心地带位置！整个肇庆市政府投资5000亿主要发展打造的一个千亿国家级高新区！项目靠近佛山跟广州，开车10分钟到佛山，35分钟到广州白云，50分钟到天河区，包括还有广佛肇轻轨，坐轻轨一站到三水北，两

2023-05-21 95

上周一同事的前房主一大早去他家敲门，说同事房子的购房款还欠他5.5万元，同事一家一脸懵圈，因为房子并不是他经手买的，而是老板买来送他的。于是这两天作为公司财务的我就被紧急安排在资料室里忙着翻箱倒柜的给老板找购房合同、付款信息及买家收据。事情是这样的：2014～2015年，老板私人陆续买了四套小产权房给员工。因为是私人购买，并没有走公司账，所以账面查不到任何

2023-05-21 101

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小

2023-05-21 82

小产权房的最新政策是什么？相对于商品房来说，购买小产权房要便宜很多，因此很多购房者都想要购买小产权房。买房之前购房者应该先了解清楚购房政策，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成

2023-05-21 143

小产权二手房买卖需要缴税吗?小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。购买小产权房子要交多少

2023-05-21 70

3月14日，南国早报客户端记者对此事进行了采访。交了首付款才知房子已被查封在南宁打拼5年后，江先生准备买房在南宁安家落户。去年8月中旬，他和爱人甘女士在网上看到一则二手房卖房信息。通过中介公司——U优居房产尚雅名都店的置业顾问，江先生了解到这套

2023-05-21 98

最高法民终234号本院认为，本案二审争议焦点为陈俊峰、张立平与丽湖公司之间的法律关系性质。陈俊峰、张立平主张与丽湖公司之间系商品房买卖合同关系，丽湖公司主张与陈俊峰、张立平签订商品房买卖合同系为担保的借贷关系。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有

2023-05-21 96

一、增值税纳税人：出售方。在二手房的交易中，这项税收应该是最大的一笔支出了。税率：5%。另外在增值税的基础上还有一些附加的小税种，例如：印花税、教育附加费等等，这些小税种只有在有增值税的时候才会出现，没有增值税就没有了，所以，有人呢就把这些小税种算到增值税里面，然后近几年税务的优惠政策是小税种减半，那么就有了很多5.6%或者5.3

2023-05-21 108

这些被拆除的违建中，有不少是俗称的“小产权房”，这也为东莞市民敲响了警钟——“小产权房”的便宜不可贪。所谓“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于历史原因，与其他一些快速实现

2023-05-21 117

8月16日，一则视频在网络热传，视频中，湖南常德市石门县县委领导在宣布石门县房产交易会开幕时说：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”与湖南县委书记鼓励干部带头购房一样引发热议的

2023-05-21 102

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行，没有任何后顾之忧。等入住后才发现弊端重重，后

2023-05-21 96

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践

2023-05-21 90

一、小产权房可以正常交易吗？1.依据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。2.房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。二、国家政策是否有明确的规定？由于现阶段国家还没有对小产权

2023-05-21 104

小产权房转正的条件是什么依据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体经济组织所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，

2023-05-21 82

秦女士爆料自己于2018年购买天津市某处的预售房作为婚房，购房合同中约定交房时间为2020年10月30日，楼盘从2021年10月份开始停工，截至目前已经延期600多天未交房。秦女士称，目前所购项目，未交房的楼盘有1200多户，业主们