2023-05-15 150

一、小产权房有集体房产证吗小产权并不具有房产证。所谓“小产权房产”，是指农村集体土地上建设的房屋。部分房屋由乡政府或村委会颁发相关权利证书，实际上不具有商品房属性的法定产权。小产权房产本身存在两种情形，一种属于“合法房屋”，既拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房，另一种本身就属于“违章建筑”，即即

2023-05-15 74

根据1998年、2004年实施的《中华人民共和国土地管理法》，只有兴办乡镇企业、村民建设住宅和乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准可以使用农民集体所有的土地，其他任何单位和个人进行工业、商业、商品住宅等经营性建设必须使用国有建设用地。农民集体所有的土地的使用权不得出让

2023-05-15 106

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。法律规定中国实行二元

2023-05-15 131

阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，

2023-05-15 131

1、购房合同当时有到村委会那盖公章，并办理了更名过户手续。2、房子事后重建也履行了正常的呈批手续，如果无效那当时怎么村镇手续都能办理下来？3、原房东是一家人有两处宅基地，不符合“一户一宅”的规定，按规定多出的是无效，要上交给村集体的。4、他已经办理下来了集体土地使用证，证上面都是他自己的名字。我的回复是，有很大风险，并让他将购房合同拍照给我查看，发现购房合同里面并

2023-05-15 130

全国多数大中型城市都被小产权房问题困扰，但其建筑规模在太原却尤为“壮观”。太原市小产权房面积高达2700多万平方米，目前，太原市内的在售楼盘项目有近300个，其中城中村的小产权项目近130个，占在售项目总数的近半。有报道称：“若按照太原市人口计算，每个人都拥有10平米的小产权房”。小产权房:开发商眼里的“肥肉”我国土地按性质不同，大致可分为两种，即国有建设用

2023-05-15 95

这是宁波首次出台“农地直接入市”政策。所谓“农地直接入市”，即符合规定的集体经营性建设用地，今后不用再必须先征收为国有，而是可以直接进入市场交易。相关人士称，这是一次重大的制度创新。余姚此次政策，赋予了集体经营性建设用地与国有建设用地同等进入土地市场的权利，为“农地直接入市”在制度上打开了通道，为构建城乡统一的建设用地市场迈出了实质性步伐

2023-05-15 67

有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次的探讨。“小产权房”在当前法律体系下的定性毋庸置疑的是，在当前法律体系下，“小产权房”属于违法建筑，并且可能在很长一段时间内也很难获得法律支持。我国《土地管理法》明确规定：严格限制农用地

2023-05-15 78

推进农村集体产权制度改革，主要有七项工作重点：一是全面开展农村集体资产清产核资。乡、村、组农民集体所有的资源性、经营性、非经营性资产都要进行清产核资。二是合理确认集体经济组织成员身份。依据有关法律法规，按照尊重历史、兼顾现实、程序规范、群众认可的原则，协调平衡各方利益，统筹做好农村

2023-05-15 106

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。法律规定中国实行二元

2023-05-15 104

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引

2023-05-15 156

小产权房在县城购买小产权房真的不如在农村老家盖房划算，农村与县城之间的交通越来越发达，关键是观念要改接触过太多的农村朋友，农村朋友有一个很典型的特点“喜欢跟风”！别人家在县城买房了自己也要买，看别人家买了小产权房没有风险，自己也想跟着买。这里还是需要提醒大家一点，房子是重资产，无需求不买房是我始终坚

2023-05-15 84

许多人选购小产权房都怀着一种心存侥幸的心理，总觉得，买过房以后，很有可能哪天政府就颁布相关的规定，小产权房能够转正，能够和商品房相同获得产权证。这些侥幸心理实际上是错误的，现阶段小产权房转正是不可能的，根据《土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不可出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅

2023-05-15 182

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证

2023-05-15 85

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发

2023-05-15 153

所以今天就让大家跟小编一起了解广州入户、入学到底有哪些方式。这是一个快速、简单的方法来帮你解决遇到的问题……即使你之前已经看过了其它相关文章。小编为大家整理三个重要知识点，也是大家常用的，咨询相关其他内容可以私信小编，看到也会第一时间回复大家~目录1、广州个人户口与集体户口区别（本篇内容）2、广州户口落户的次序（有房、没房）3、广州入户的三种

2023-05-15 123

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为

2023-05-15 140

许多人选购小产权房都怀着一种心存侥幸的心理，总觉得，买过房以后，很有可能哪天政府就颁布相关的规定，小产权房能够转正，能够和商品房相同获得产权证。这些侥幸心理实际上是错误的，现阶段小产权房转正是不可能的，根据《土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不可出让、转让或者出租用于非农业建设。农

2023-05-15 152

基于主流观点及司法实践，通常认为，所谓小产权房，是指那些在农民集体所有的土地上，由本村村民依法建造并转售他人的住宅或由本村村集体经济组织（村委会）自行或与开发商合作组织开发的，向购房者发放由乡（镇）政府或村委会制作的房屋权属证书的住宅。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。《民法典》第二百

2023-05-15 137

关于小产房，今天要分享的有：小产权房是否算首套房、能否办房产证、拆除如何赔偿、买卖合同是否有效、怎么过户五大热门问题做解答。列为看官，请往下看！小产权房算首套房吗？小晨：小产权房不算首套房。首套房是指购买的第一套商品房（大产权房），国家已经颁发给你不动产证（房产证），并且在房管局系统里可以查到的名下房产，这个叫第一套房。小产权房土地性质是集体

2023-05-15 86

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权

2023-05-15 143

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是

2023-05-15 94

1.广州户口类型个人户口个人户口，即具有单独立户条件的家庭户口。户籍地址落在自有、配偶所有或直系亲属所有的房产上。集体户口广州集体户指的是暂时不具单独立户条件，户籍地址按规定条件挂靠在某个集体户口上的居民户口。广州的集体户口分为以下4类。学校学生集

2023-05-15 151

虽然近期“旧改”风靡，老破小也一度被认为有前景，但是城市中心老破小这种房子，不要以为在市中心就好了，这种房子一般都上了年纪，水电气之类的配置都已经老化，即便是旧改，多半只是增加了电梯、刷刷墙，未来住起来相当不舒服。另外，多数银行都不愿意给房龄超

2023-05-15 99

一、小产权房的概念小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。二、小产权房的分类1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法