云南腾冲小产权房出售网，腾冲市人民法院关于拍卖（第二次）腾越镇观音塘社区滨河小区505号房地产的公告-小产权房558

一、拍卖标的物：腾冲市腾越镇观音塘社区滨河小区505号房地产。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

双方议价金额：8000000.00元，起拍价：6400000.00元，保证金：800000.00元，增价幅度：5000.00元。

标的物情况调查表标的名称腾冲市腾越镇观音塘社区滨河小区505号房地产执行裁定书（2022）云0581执2549号标的所有权人胡XX标的询价信息询价方式双方议价议价日期2022年10月31日议价结果8000000.00元标的产权证号不动产权证号-房屋产权证号腾冲县房权证腾越镇字第20121260号合同备案登记号-土地使用权证号腾国用（2012）第117207号标的产权证信息共有情况无房屋用途住宅土地性质出让土地用途城镇单一住宅用地建筑面积1399.06㎡（以实际看样为准）公摊面积-土地面积150.05㎡（以实际看样为准）房屋结构钢筋混凝土结构房屋所在层/总层数以实际看样为准标的权利限制情况查封情况被腾冲市人民法院查封抵押情况抵押于云南腾冲农村商业银行股份有限公司标的现状介绍房屋户型以实际看样为准建成年代不详房屋朝向南北朝向（以实际看样为准）装修情况毛坯（以实际看样为准）租赁情况无钥匙情况无是否已腾空未腾空欠费情况以实际产生为准周边配套1、学校：文星幼儿园、博爱幼儿园、腾冲市腾越中心学校、新远双语实验学校、腾冲市文星中学、腾冲市实验学校。2、医院：腾冲市健君医院、腾冲鑫稳医院、腾冲东方医院、文星社区卫生服务站。3、商场：腾冲砚湖花园购物中心、恒邦购物广场、腾北市场、腾越商贸城。4、银行：中国建设银行（腾冲腾北支行）、中国银行（腾冲市砚湖支行）、腾冲农村商业银行、中国工商银行（腾冲文星楼支行）富滇银行ATM。过户情况请竞买人向有关职权部门了解其他介绍-标的过户相关税费情况买方税费相关税费以实际产生为准卖方税费相关税费以实际产生为准拍卖成交后法院提供的文件1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》。备注标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向腾冲市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到腾冲市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。未经预约，本院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税）及其可能存在的各种费用由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2023年2月5日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：腾冲市人民法院，开户银行：中国建设银行腾冲支行营业室，账号：53050172713600000147)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服400-015-9899

举报监督电话：0875-5141302

法院咨询电话：0875-5131699

联系地址：云南省腾冲市西源街道云山社区金塘小区2号