兰溪路口小产权房?需要网签吗

兰溪的小产权房购房合同有法律效力吗?

小产权房的产权证并不是由国家的房管部门所颁发,而是乡政府或是村政府所颁发的,亦称做乡产权房,而小产权房并没有法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种俗成的称谓。对于这种房屋国家没有发放其土地使用证以及预售许可证,所以购房合同在国土房管局是不予备案的。

小产权房所谓的产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,小产权房是不得确权发证的,所以并不受法律保护。那么即便是有了购房合同,小产权房的买卖依旧是没有效力的。

在兰溪买小产权房需要网签吗?

网签指的是在房地产买卖时,需要买卖双方做的一个在网络签约的手续,就是在签订了个人房屋的买卖合同之后,再到房地产的相关部门去进行备案,然后公布在网上,网签是一种新型的网上交易系统,其具备有以下优势:

1.网签了的业主资质是有经过核实的,所得的结果会让人更加信服,此外房盘的信息要比以前的更加可靠,我们在找房子也会更方便、快捷;

2.在买卖通过网签之后,其信息将对外公布,房屋的交易流程也更加透明,显得公平公开;

3.交易过程信息化后,能够缩短双方在交易递件的时间,而且整个网签过程市民都可以通过网上实时查询,获知进程;

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