没有房产证的房子是不能够作为抵押物的-2023深圳小产权房信息

在现代经济环境下，“贷”字几乎已经成为投资者的日常饭菜。当人们遇到资金周转问题时，就会立即向亲友借钱。但在这个缺钱的时代，谁永远有钱呢？如果你借钱给我们的话，那么贷款就是这个时候最好的渠道。据深圳小产权房网统计，每年贷款的人中有90%都是用房屋作为抵押，这不仅保证了更多的抵押资金，也为抵押机构提供了更多的保障。

住房抵押贷款是一个好办法，但并不是所有的房子都可以作为资产抵押。银行贷款抵押品必须有个人资产记录才可以作为个人资产抵押。就以房产为例：没有房产证的房子不能作为抵押品，包括小产权房、军工生产房、出租屋等。

大型产权房：

市场上所谓的大产权住房，是指从开发商处购买的、已缴纳土地出让金的房地产，包括：商品房、公寓、公租房、经二次交易购买的经济适用房等。已缴纳土地出让金。

大产权房屋的所有权一般是指购买者通过交易取得房屋的合法所有权，国家颁发证书，按照规定行使对所购买房屋的占有、使用、受益、处分等权利。法律。

小产权房：

所谓小产权房，是指在农民集体土地上建造的、不需缴纳土地出让金等费用的房屋。住房”，又称“小产权房”。

小产权房没有国家核发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不予购房合同备案。所谓产权证书并不是真正合法有效的产权证书。

根据不同地区管理模式的不同，市场上的小产权房主要分为三种类型：

第一类小产权住房：占用集体土地或者耕地违法建设、转让农民集体土地使用权、违法建设商品房开发等。

第二类小产权房屋：在政府划拨或者出让的土地上，未按照规划功能开发或者使用，且限制销售的房屋直接在市场上销售的，产权不完整，存在产权纠纷的隐患。

第三类小产权住房：在军队有使用权的土地上开发商品房，然后出售给当地除军人以外的居民，俗称“军产房”。

从以上分析来看，产权大的房子作为抵押品完全没问题，而产权小的房子就不能用来偿还银行债务。小产权房最多只能得到乡镇信用社和小额贷款公司的部分认可。深圳小产权房网建议小产权房购房者在购买前提前了解小产权房政策和当地市场信息。