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东莞黄江小产权房周边有这四类建筑的房子要谨慎小产权房遇到拆迁能否获得补偿

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小产权房知识

2020-01-20

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    很多人买黄江小产权房的时候,一般就是留意户型,宝安沙井小产权房房价,关心小产权房子所在小区的环境,而真正的忽略了周边的环境,其实这样做是很失策的,因为可以说周边配套是除了地段外最重要的一点。正确的买小产权房重要性的排序是:地段>配套>邻居>户型。

  而在真的选房的时候,很多人往往都忽略了周边配套,而今天的小编就要跟大家一起聊聊,买黄江小产权房时需要注意的周边环境,今天给大家介绍几种“要避开”的周边环境。

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  第一类:位于加油站附近的小区

  对于这点小编先给大家说一下国家建设规定:

  我国关于加油站设计和施工的规定中要求加油站与居民楼之间的安全距离为12米,与总建筑面积不足1000平方米的居民楼之间安全距离为10米。

  虽然很多人认为,如果你住在加油站附近,出行会更方便,但请记住,便利可能伴随着危险。因此,购房者在购买小产权房时,一定要记住不要离加油站太近,一方面,加油站附近交通频繁,噪音污染大,汽车尾气对健康有害;另一方面,加油站附近发生火灾和爆炸的可能性比其他地区高。

  第二类:位于高架桥附近的小区

  随着城市规划的推进,城市的交通网络已经发展得非常方便。然而,随着现有规划和车辆拥有量的增加,小产权房拆迁应如何获得补偿,原有道路已不能满足城市使用的要求,高架桥开始出现。高架桥作为交通道路,有效缓解了交通压力。

  然而,在买房时,还是不建议买,因为高架桥上来往的交通会带来噪音、灰层和废气等问题,影响购房者的居住体验。虽然在高架桥上一般都有保护和隔音措施,但还是要以小区实际体验为准。

  的小编建议,如果是一定要买这类小区,就一定尽量买稍远沿街的楼栋。尽量减少噪音的干扰。

  第三类:位于危险品仓库的附近的小区

  我们一般来说的危险品都是指危险的化学品,在相关的的国家规定里:

  中大型危险化学品仓库应选址远离市区和居民区的下风向和河流下游区域。与周边公关建筑物、交通干线、工厂企业等保持1000m距离。这样的要求是为了避免发生因为燃烧、爆炸等情况后,危险品仓库中易燃、易爆、有毒有害的污渍会对周边的居民产生健康威胁。

  小编建议,买黄江小产权房前一定要记住避开这类房子,再便宜也不比不过身体健康安全。

  第四类:位于化工厂或者工业区附近的小区

  近两年来,有报道称,各地化工厂带来的污染问题、污水和垃圾可能影响人们的健康;同时,化工厂的操作将不可避免地带来垃圾,噪音问题,那么不推荐大家购买化工厂附近小产权房,去买黄江小产权房我们必须检查是否有严重污染的工厂。买小产权房前一定要去看看土地性质规划,看看你想要买的小区周边是否有规划的工业园区,如果有你一定要了解清楚工业园区中有哪些企业,是否有化工厂,是否会影响生活质量,等等

  对于以上四类小区,如果不是没得选,一定不要买,因为小产权房子这是属于跟着自己的未来息息相关的,一旦出现问题都会影响到购买者的人身安全。

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