根据我国对于深圳小产权房资产管理归属权的政策来看，制定权归属不变时非房地产企业依法获得土地的使用权作为住宅的办法在农村地区很有可能展开试点，集体经济经营建设的租赁房或者小产权房是现代化农村全面建设小康社会的重要方法，深圳小产权房推动建立了多主体、多供应保障性住房制度，，让深圳全体人民有房可住，所以小产权房的转正将会造福于人类。

　　一、深圳小产权房打破“垄断”还需时间

　　深圳小产权房的建设一直是围绕着政府对深圳建设规划而来，而且小产权房的建设都是由政府提供土地供应，然后才由开发商对土地进行开发，所以政府对小产权房的规划问题才是房产事业真正面临着的问题。

　　深圳小产权房专家称，“政府不再垄断住宅用地”的理解不够准确，集体建设用地仅用于租赁市场，真正“打破垄断”可能还需要一定时间。

　　这次明确了以后住宅用地将不仅是国有建设土地供应，农村集体建设用地也将参与供应，但是只能通过建设租赁住房的方式入市，而且是在政府统一规划下建设，并不是真正打破垄断。

　　深圳小产权房专家进对此也表示，其他领域其实不太可能一次性放开，而大城市的城中村和城边村将成为这一政策的主要着力点。
                    

　　二、一旦深圳小产权房转正的受益人群

　　按照深圳小产权房专家对小产权房的分析看来，未来将新增两种供地途径，包括“被政府许可的小产权房”，一般用于对外出租；以及企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售，那么最为受益的将是以下几类：

　　1、被地方政府认可的大中型企业，尤其是国企、上市公司、发展态势良好的创新企业等，他们可以获得定向转让的产业用地，在上面给员工建设住宅。由此，企业竞争力增强，运营成本下降。

　　2、上述企业的核心员工、中高层，他们将优先获得房子，甚至可能不只一套。

　　3、大城市近郊的农民，他们将通过集体组织获得“合法建设小产权房”（一般只能出租）的机会，获得大量的土地红利，至少够几代人享用；

　　4、高学历、有技术的专业人才、管理人才，他们可以跳槽到“有建房权”的企业分享红利；

　　5、大城市及其周边城市。只有这类城市才有持续的人口吸引力，而且越是一线城市、强二线城市（及其附近城市），实施上述新政之后，对优秀企业的吸引力越强。