小产权房558经济视野网1月23日电(记者阿勇)2020年新春佳节的来临还剩两天，当全国人民都沉浸在欢乐祥和气氛中迎接新春佳节来临之际，而商丘市睢阳区奕銘阳光城(以下简称阳光城)小区的部分业主却每日奔走在小区物业、社区等多个部门，心情非常郁闷。原因是该小区物业公司(河南顾家物业管理有限公司)只允许业主每日缴纳10元电费，让业主难以接受。
据了解，奕銘阳光城小区由商丘市奕銘置业有限公司(以下简称开发商)开发建设，阳光城小区分东西两个院，西院共三栋楼，其中两栋属于回迁房，一栋商品房，东院均为商品房。现属于商丘市睢阳区新城办事处雪苑社区。
据业主介绍，商丘市奕銘置业有限公司把阳光城小区物业交由河南顾家物业管理有限公司管理。2016年10月奕銘阳光城第一批房源交付业主。交房当日，商丘市奕銘置业有限公司要求业主需把当年的物业费缴足，物业费为每平方米1.38元。业主均未提出异议，足额缴纳了开发商所要求的所有款项。
然而，随着业主开始装修房屋，部分业主发现房屋存在质量问题，随之又出现业主电车被盗和小区物业管理不规范等诸多问题，便与商丘市奕銘置业有限公司和河南顾家物业管理有限公司进行协商，多次协商未果后便发生了矛盾纠纷，甚至于发生过肢体冲突，时至今日矛盾仍未化解。于是部分业主选择不再续交物业费。
记者在阳光城小区采访时看到，明明写有”消防通道禁止停车”的位置，两旁却停满了电动车。
阳光城小区业主购房合同显示，出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任买受人不能取得房地产权属证书的，买受人不退房，同时给予出卖人90日的宽限期，该期限届满，出卖人仍未履行乙方的备案义务，导致买受人不能取得房地产权属证书的，出卖人按买受人已付房款的万分之三支付一次性违约金。
业主表示，由于约定期限已过，业主未能拿到房屋产权证书，于2018年业主便开始了维权上访，通过数次维权后业主得知，是由于开发商未向主管部门交纳房屋维修基金，而导致业主不能取得房屋的产权证书。维权之下，开发商交纳了房屋维修基金费用，业主的房屋产权证书被陆续下发到商丘市奕銘置业有限公司中。
房屋产权证书能够下发本来是件高兴的事。业主告诉记者，当业主到河南顾家物业管理有限公司领取属于自己的房屋产权证书时，被开发商和河南顾家物业管理有限公司告知，业主只有把所欠物业费交足，否则业主不能领取。
开发商和河南顾家物业管理有限公司的这种做法虽然使得部分业主缴纳了物业费，但时至今日，还有部分业主依然选择了不交纳物业费，这些业主的房屋产权证书仍然未领取到。
2019年12月，有业主交纳电费时被河南顾家物业管理有限公司告知，由于业主欠有物业费，每天只能交10元电费。此消息瞬间在阳光城小区内传开，随之就有业主和物业公司进行沟通，但未能改变物业公司的决定。业主纷纷表示，河南顾家物业管理有限公司的此种做法已经严重影响了自己的正常生活。
业主质疑，阳光城小区自2016年交房至今，小区电力设施所有权和使用权是否已经归属全体业主，为何至今未移交电力主管部门?河南顾家物业管理有限公司林经理的答复是，业主每天只能交纳10元电费是公司规定的，将电力移交电力主管运营部门在沟通中，至于什么时间移交还没有准确时间。
业主无奈之下，将河南顾家物业管理有限公司此种做法反映到雪苑社区，甚至多次拨打12345市长热线。
记者了解到，雪苑社区对河南顾家物业管理有限公司的此种做法也和该物业公司进行过沟通。
记者在商丘市住建局物业科采访时，物业科黄科长随即致电河南顾家物业管理有限公司，要求物业公司不能用此种办法限制业主交纳电费。
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