2023-07-03 128

摘要：小产权房是指未经政府批准，由农民私自建造或改建的住房，其房屋产权难以得到法律承认，可能存在着多重风险。本文将从政策法规、房屋质量、性质转化和贷款风险四个方面，详细阐述小产权房的隐患，帮助购房者了解风险，避免不必要的经济损失。一、政策法规从政策法规的角度来看，小产权房建设行为并没有得到相关法律的保障，因此，购房者在购买小产权房时，其权益难以得到有效保障。由于开发商缺少必要的资质

2023-05-25 147

具体来说贷款流程如下：一、准备资料及贷前工作古话说：工欲善其事必先利其器，那么贷款中，作为贷款人给银行展现最重要的“器”就是银行需要的材料。（1）判断个人资质是否需要做专门的包装很多人没做过贷款，所以不清楚银行政策，直接去申请贷款肯定被拒。常见的被拒原因包括：无

2023-05-25 98

现在就给大家分析一下这个楼盘首先是地理位置，这个位置就是在龙华大浪服装基地，梵思诺公司旁边。这种大的区域图都是开发商做的，把配套做的很近，我截个百度地图出来给大家看看就在箭头这个地方，看的到附近没有什么特别的亮点，全部都是工业区，那么这个房子在这里有什么价值属性呢？谁来买?买来做什么？这个房子属于小产权房，大红本，就是一栋楼一个红本，不用名额购买是优势也是劣势，签的合作建房协议，

2023-05-25 149

3月24日，深圳市住房公积金管理委员会印发《关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》（下称《提取通知》）和新修订的《深圳市住房公积金贷款管理规定》（下称《贷款规定》）。其中规定，单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。符合一定条件的购房者，按照不同情形贷款最高额度可分别上浮20%、30%、4

2023-05-25 166

联排的农村别墅什么是小产房权？官方的解释是，指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。包括如

2023-05-25 67

3月24日，深圳发布《深圳市住房公积金贷款管理规定》，其中提出，公积金贷款购首套房的贷款最高额度可上浮20%；多子女家庭购首套房的，最高额度可上浮30%；多子女家庭购首套房且所购住房为绿色建筑的，最高额度可以上浮40%。同日，湖南株洲提出将于4月1日起实施6项住房公积金惠民新政策，包括实施首套房“可提可贷”政策、生育二孩以上的缴存职工家庭最高额度提高至80

2023-05-25 142

什么是小产权房？所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，

2023-05-25 150

什么是法拍房最近几年法拍房火爆，法拍房其实由来已久，已经有20多年的历史了，只是很少出现在大众购房者的视野内，在2018年730政策前都是投资公司、资产公司、投资客、炒房团的生财之本，直至新政策出台致使这个消化

2023-05-25 77

什么是小产权房？所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此大部分贷款机构不予对该类房产抵押贷款。反转来了，

2023-05-25 92

晚上8点，霓虹点亮这座城市的街角，下班后饭还没来得及吃，老铁就马不停蹄地往沙井赶去，开始了看房的“一系列动作”，比如查看户型、南北朝向、交通便利性、商业配套等……这已经不是老铁第一次看房了，近半个月里，他看过龙岗区、宝安区、坪山区等大大小小的房子，商品房、“旧改房”、小产权房……碍于手里资金不足，深

2023-05-25 125

什么是小产权房？所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此大部分贷款机构不予对该

2023-05-25 74

1老破小不等于地段好在房似锦嘴里，每套老破小都是四通八达，生活便利。可事实是，厦门岛虽然不大，但不少老破小位置偏僻，不是每个地方都是湖滨、莲花。如东坪山、机场、殿前、华昌路、上李新村等板块，由于山势阻隔，公交少，或片区内依然有不少工厂，其实也只有买菜便利。大商场？NO！地铁？NO！

2023-05-25 63

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：美丽的房姐，法拍公司可信吗?龙泉的有一个，法拍公司说的包过户和腾退，手续费5%，先要交3万手续费，后面的拍中补，和眉山的有个资产拍卖，36万，116平，眉山的房子有没有投资价值？我爸妈名下有两套房子，爸爸名下是继承的奶奶的，有四分之一，这种占了名额的可以怎么操作呢?我们名下有两套房屋贷款，未结清，还有

2023-05-25 66

《深圳楼市早7条》总第646期图1：深圳一二手住宅成交数据①全国最大！这个装配式保障房项目启动选房据报道，深圳今年以来最大规模的保障性住房项目选房工作于近日启动，凤凰英荟城保障性住房共有7056套房源面向公共租赁住房在册轮候人配租，5月6日起可陆续“入伙”。选房家庭可预选出三至五套心仪的户型，正式选房时再确定一套户型进行签约。凤凰英荟

2023-05-25 85

近日，就有多位网友在啄木鸟平台投诉称，他们在“深圳国华在线教育科技有限公司”(以下简称“国华在线”)报名了教育培训服务，却遭遇“虚假宣传”、“诱导借贷”、“退费难”等难题。报名3天仅能拿到20%退款？网友晓楠(化名)在啄木鸟平台投诉称，其接到自称某某大学老师的招

2023-05-25 85

晚上8点，霓虹点亮这座城市的街角，下班后饭还没来得及吃，老铁就马不停蹄地往沙井赶去，开始了看房的“一系列动作”，比如查看户型、南北朝向、交通便利性、商业配套等……这已经不是老铁第一次看房了，近半个月里，他看过龙岗区、宝安区、坪山区等大大小小的房子，商品房、“旧改房”、小产权房……碍于手里资金不足，深圳小产权房和临深东莞商品房成了他的重点考

2023-05-25 88

什么是小产权房？所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此大部分贷款机构不予对该类房产抵押贷款。反转来了，可是偏偏这样的产权，市面上确有这样的一个融资贷款产品，像是为小产权量身定制的，我们来揭开它的面纱

2023-05-25 69

3月24日，深圳市住房公积金管理委员会印发《关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》（下称《提取通知》）和新修订的《深圳市住房公积金贷款管理规定》（下称《贷款规定》）。其中规定，单独申请的公积金贷款最高额度为50万元

2023-05-25 382

深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申请办理不动产“带押过户”相关登记的，适用本指引，无需先行注销原抵押登记。银行以外的单位或个人作为贷款人的，可以参照本指引办理。服务模式为不动产“带

2023-05-25 105

#关于限购①深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)②社保满五年(个人家庭1套)③纳税满五年(限购1套)④港澳台或外国户籍(限购1套)⑤高层次人才证书(限购1套)(满足以上其一即可购买住宅)***若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷#关于限贷深圳政策首付比例:(豪宅线750万)①深圳首套可以首付3成，②全国有房

2023-05-22 89

在资金紧缺的时候，很多人可能都会选择将自己名下房产抵押给金融机构贷款的方式来解决当前的资金周转问题。但关于房屋抵押贷款，很多人还是存在一些误区，从而导致在办理房产抵押贷款时会出现没选好金融机构、没准备好相关资料、贷款金额达不到预期等等问题。房产抵押贷款不是一件小事，因此需要注意的事情也很多。那么，今天小编就给大家带

2023-05-22 98

一，未结清贷款的房产这个就很好理解，房子目前还在按揭当中，还有尾款未结清，这种房产是不可以做抵押的。根据《担保法》规定：抵押人所拥有、使用的财产包括房屋、土地使用权等可以设定抵押。抵押人拥有、使用的财产是以房地产设定抵押时，必须拥有房地

2023-05-22 153

小产权房可以抵押贷款吗？小产权房怎么做抵押贷款？从价格看，小产权房要比普通商品房便宜，好多人都会选择一次性付清房款。但是，有一部分人还是无法进行全款购买房子。但是小产权房是没有房产证，这也对想在银行贷款以小产权房作抵押人出了难题。那么，到底小产权房能抵押贷款吗小产权房如何抵押贷款下面房友圈团队就为大家讲解一下

2023-05-22 147

一、小产权房子的缺点1、产权不完整其实小产权房并不完全是没有产权的房子，小产权房其实也被称为乡产权房，只是国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易，所以小产权房才没有完整的产权的。并且依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。因此，严格上来说，小产权本质上是无产权。2、转手难小产权房没有正规的产

2023-05-22 101

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房可以买吗?1、很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权