2023-05-22 117

商品房，即具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。根据《城镇的国有土地使用权的出让和转让的暂行条例》规定：土地使用权出让最高的年限按照下列用途确定：1、居住用地是70年;2、工业用地是50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育

2023-05-22 146

相信很多朋友对新房，二手房都有什么税费，什么时间交？这件事情不太了解，今天就来小科普一下。签约前：买二手房一般多少通过房产门店和公司帮找房，看房也是不收费的，另外看新房无论是渠道公司还是自己去看也是不收费的。签约时：新房签

2023-05-22 165

小产权房可以抵押贷款吗？小产权房怎么做抵押贷款？从价格看，小产权房要比普通商品房便宜，好多人都会选择一次性付清房款。但是，有一部分人还是无法进行全款购买房子。但是小产权房是没有房产证，这也对想在银行贷款以小产权房作抵押人出了难题。那么，到底小产权房能抵押贷款吗小产权房如何抵押贷款下面房友圈团队就为大家讲解一下。小产权房可以抵押贷款吗？《关于农村集体土地所有权登记发证的若

2023-05-22 111

买小产权房有什么风险？买小产权房的风险有：法律不保护小产权房的买卖合同、缺少“五证”、小产权房不可以抵押贷款、质量难保证、小产权房拆迁时不能得到应有补偿。法律不保护小产权房的买卖合同小产权房在销售过程中，是没有完善的手续的，也就是说不

2023-05-22 126

值得一提的是，此次还公布了一项最新的房地产“限购政策”，特别对高新南部园区、天府新区的房产购买政策作出限制。新政中明确提出：即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民，或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1

2023-05-22 126

去楼盘买房子首先付了10万块钱的定金，这10万元是不退的，如果你放弃了这个名额，10万元就归开发商所有了，其实我们是第二阶段买的，最早买了那一批人，均价在三万多一平方，第二阶段买的话，已经均价到了四万多一平方了。当时选择这个地段，是因为有地铁，说5号线是换乘之王，想想这个确实不错，毕竟去西湖或者医院都方便快捷了很多。但是后面想想西湖谁总是去啊，在杭州这几年去西湖又能有几次？哎，想想都是泪

2023-05-22 99

一、房贷没还清也能卖房过户以往，居民在出售住房时，需事先结清银行贷款、解除房屋抵押。为在短期内还清房贷，售房人往往需要多方筹措资金。实施“带押过户”后，有抵押的二手房交易，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记

2023-05-22 59

按揭房产贷款怎么办理？流程一：借款者填写住房抵押申请书，同时提供下列证明材料：出借人所在单位出具的借方固定经济收入证明；如果是法人，就提供营业执照等相关证明；借款者合法有效的身份证；抵押房产评估报告.鉴定和保险单据；购房合同.协议或其他证明文件；个人征信报告。流程二：银行向借款者提出的贷款

2023-05-22 116

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔好，目前在中山市东区华盈东城美域居住，户口是水云轩小学和松苑中学，还在还贷，2022年9月，一个幼升小，一个小

2023-05-22 83

原因很简单，小产权房不能上市交易，也不能贷款，更不能有任何金融属性；现在的认定一套房，二套房的标准是，认贷不认房，什么意思呢？就是你在银行没有房贷，或者以前有过房贷，已经还清，都属于一套房；在银行有按揭贷款，不论是商业贷款，还是公积金贷款，只要

2023-05-22 65

一、小产权房有哪些优缺点呢？1、优点小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。2、缺点没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭

2023-05-22 87

（拓展：2015年3月1日起，中华人民共和国不动产权证书（两证合一）将全面启用统一的不动产登记薄证。中华人民共和国不动产权证书启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房

2023-05-22 107

给大家安利一下小产权房小知识哦。什么是“小产权房”？小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。小产权房更准确的称呼应该是“无

2023-05-22 135

5月30日，福州住房公积金中心发布消息，近日，为进一步减轻缴存职工解决住房问题或改善住房条件的资金压力，支持生育两个及以上孩子的职工家庭首次贷款购买住房的资金需求，福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》，将于6月1日起执行。《通知》聚焦住房

2023-05-22 151

台海网11月3日讯（海峡导报记者林泓）导报记者从厦门市住房局获悉，截至目前，厦门市已有近40笔二手房交易，通过同一银行成功办理“带押过户”，涉及卖方未结清贷款约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。所谓的“带押过户”是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷

2023-05-22 124

上饶实施个人住房商业银行按揭贷款直接转住房公积金贷款政策了。商业贷可以直接转为公积金贷款，不需要提前结清商业贷款。具体怎么操作呢？今天我们就来说一说。办理条件根据市住房公积金管理中心在9月15日发布的通知来看，办理”商直转公“需要满足六个条件。一、符合上饶市住房公积金贷款基本条件。简单统计一

2023-05-22 122

房子现在没有贷款或按揭的情况下，或者在下家银行抵押前可以结清贷款的情况下办理的抵押经营贷，简称为“一抵”，以下是银行全部流程。第一步银行面签和贷前材料准备贷款需求和银行产品了解借款人向银行提出要房屋贷款的申请，说明贷款的用途、贷款金额，贷款利率，房产情况，公司经营情况和抵押房屋

2023-05-22 102

一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。（附详细流程及时间）另外，房产抵押贷款审批还要看这些方面银行房产抵押贷款主要看两方面：房产价值和主贷人征信情况。房产来说，房子一般要求30平米以上，房龄30年内，房屋类型是住宅、沿街商铺、公寓、别墅等，房产估值40万以上或房产价值×0.7-房贷要超过20万。房子价值越高、地段越好、装修情况越好，那么就越容易申请。此

2023-05-22 156

那么在大连，向住房公积金管理中心申请公积金贷款有什么具体要求呢？到底需要什么流程呢？本期内容大连大楼市就给您做逐一讲解。大连住房公积金贷款申请条件首选需要满足设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠

2023-05-22 187

在厦门老破小的概念几乎等于岛内的老破小。能忍受脏乱差的环境和还高过于岛外新城的价格，自然为的是学区和上班便利。2019年厦门年成交中，二手房卖的数量相当于新房的3倍（一手住宅成交13599套，二手住宅共成交37910套），而这其中，二手的成交多集中在岛内的老破小。老破小很抢手，但也有很多陷阱。1老破小不等于地段好在房似锦嘴里，每套老破小都是四通八达

2023-05-22 146

如今一套房子的价格大多都是百万起，是普通家庭存款很难轻易达到的一笔存款数额，很多人买房都卡在首付款上。这时候大多都需要借助贷款的力量，但是贷款买房，并不是你想贷就能贷。从全国来看，目前我国买房限购限贷城市已经有40多个，分别是：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、

2023-05-22 114

该案中，被告人詹玲丽先后以12人及其本人名义，采取虚构贷款用途、提供部分虚假贷款资料的方式，向安徽临泉农商行贷款13笔，骗取贷款金额共计599万元。詹玲丽犯骗取贷款罪，被判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币三万元，并退赔临

2023-05-22 87

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自知识星球提问：您好房姐！子弹60～70个，现在住深圳南山马家龙，想买套房子，已经满5年社保。不婚不育，有几个选择。考虑自住也可以投资，你看看可以帮我推荐一下吗？可

2023-05-22 179

一、贷款买了一套或多套住房，后来全部卖掉1、你的商贷已经还完，你还要去银行开具贷款结清证明，这样你再买房，名下无房产，也会按照首套住房来算。这里你一定要知道，以前都要亲自去银行开具款结清证明，随着信息时代不断发展，现在陆续有一部分银

2023-05-22 92

一、什么是“小产权房”？在人们将目光放在小产权房身上的时候，也会想事先了解一下小产权房，小编来告诉你。小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，其产权证不是由国家房管部门颁发的。一般来说，人们会叫商品房为“大产权房