小产权房558一、小区的基本信息
鸿业兴园二期就在丰台丰台南路南侧花乡造甲村，地理位置属于丰台科技园区，还算方便，周边有购物商圈，也算是挨着三至四环，小区房屋产权为70年，小区被定义为住宅物业类别，小区均价：04月参考价53214元/㎡环比上月下降-0.38%，性价比相对还算不错，该小区是2010年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，该社区的建筑类型为板塔结合，小区的建面占据约250000平方米，可满足住户约有2638户，小区建成楼盘共13栋，小区的整体建造样式不错，可以满足多数用户需求！
值得一提的小区的绿化环境还算不错，约为30%，可以给大家一个相对外界要干净舒适的氛围，况且小区的容积率能有2.38，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。上述的这些基本情况，那鸿业兴园二期的物业费多少钱一个月呢？据资料表示大概有1.70元/平米·月，如有异常详细可以和物业进行电话咨询核实！
二、小区自身的配套设施
鸿业兴园二期配套设施是怎样的？大家肯定很关心，无非是水电气暖，小区供水为变频式供水，断水情况较少，小区供电比较稳定，归为小区双路供电，每户电容量一居室为4KW，二居室、三居室为6KW，四居以上为8KW，收费按用电情况定义，那天然气方面呢，由市政管道天然气，卡式燃气表，进行提供，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有每户预留2部电话外线，小区供暖属于每户设独立燃气炉，能提供生活用热水，电梯基本满足了居住需求，中外合资，小区的安全设施还算健全，设门禁系统、小区周界防范系统，电子巡更系统，公共区域（小区入口、地下车库、侯梯厅、电梯轿箱等）闭路电视监视系统，小区的垃圾桶定期有人清理，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，最后要提到的是停车位问题，鸿业兴园二期的停车位还不错，789个停车位。
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那鸿业兴园二期周边有哪些公共交通呢？临近车站是:鸿业兴园[公交站]，经过路线:627路,692路，地铁线路有：科怡路[地铁站]、丰台南路[地铁站]、丰台科技园[地铁站]、首经贸[地铁站]、丰台站[地铁站]，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯为大家介绍下鸿业兴园二期的周边配套情况，买房子不能光住着舒服，还要拥有良好的学校资源、购物商圈等等，内外兼修的小区才是最佳的，那小区周边有哪些资源呢？
※小区周边购物：批发部、天坛生活广场、呼贝商城旗舰店、万达广场(丰科店)、北京丰科万达广场K231；
※小区周边医疗：北京市红十字会999急救中心(丰台南路急救站)、樊家村社区卫生服务站、桥梁厂第二社区-妇女儿童维权工作站、首都医科大学附属北京天坛医院1区、天坛医院门诊二部；
※小区周边银行：银行主要有中国民生银行(北京怡海花园社区支行)、中国民生银行ATM(怡海花园社区支行)、中国工商银行24小时自助银行(北京市旧机动车交易市场)、兴业银行24小时自助银行(北京怡海花园支行)、兴业银行(北京怡海花园支行)；
※附近教育配套：主要有悠乐托管中心、绿色音符成长园、思贝姆儿童成长中心(鸿业校区)、恒力教育智能英语学习体验中心(北大地学习体验中心)、沐星钢琴工作室；
※小区周边超市：华联超市、鸿业广场、生活超市、邻家鲜生生活超市、桥南路吴记牛羊肉店；
※周边娱乐配套：香溪园、怡海体育青少年篮球培训、蓝调小镇7号电竞网咖、7号电竞(一店)网咖、康宝乐小儿推拿；
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