深圳小产权房金菊花园，拓宽道路、增加车位、新建花园……长宁这个老旧小区启动精品改造！-小产权房558

金菊小区位于泉口路185弄，内含28幢多层住宅，建筑面积7万多平方米。金菊小区是典型的老旧小区，存在排水不畅、外墙空鼓、停车位严重不足、道路破损等“老年病”，居民迫切需要改善居住环境。近年来，随着机动车逐年增加，小区“停车难”问题日益突出。

据悉，金菊小区登记在册的车辆有400多，小区不仅建成时间早，缺乏规划，而且占地面积狭小，可以停车的位置非常有限，原有200来个停车位远远不能满足居民需求。现场可以看到，改造工程正在紧张有序地展开，居民楼前纷纷搭起了脚手架，临近大门的房屋外立面粉刷已接近完工。针对居民反映较多的出行难、停车难问题，金菊小区通过合理规划，充分挖掘空间潜能，让小区停车位从原有的200多个增加至近400个，同时对其中的部分车位安装智慧化充电桩，缓解小区停车位不足和新能源车加装充电桩的难题，提升民生“微幸福”。

不仅如此，本次改造还将通过外墙面刷新、管线整治、绿化景观提升等来实现老旧小区“旧貌换新颜”，让居民生活得安心、舒心。改造将于2023年年底完成，届时小区1500余户居民将告别房屋漏雨、污水外溢、私家车乱停等“闹心”事。

下面来看看小区改造效果图↓

入口形象

小区主入口作为重要节点规划，将进行岗亭重建，增设快递柜、公告栏、小区平面图、衣物回收柜、归家指路牌、摄像头等安防和交通设施。通过车行指示灯等手段进行人车分流，新增设非机动车车棚，以及对现有的非机动车停车位进行统一规划。消防入口和南侧入口也将统一规划设计。

房屋单体

小区房屋外立面选取中高明度、中彩度的浅灰色为主色调，搭配白色线条，以营造简约、古典、婉约的生活氛围。通过对雨棚、防盗门、门禁、信报箱、入口台阶及坡道的改造，增加单元入户的实用性和美观性。

儿童乐园

位于主出入口西侧原有的一处休闲广场将重新划分和拓展，改造成融大龄儿童活动区、老年健身休闲区以及低龄幼儿活动区为一体的全年龄段休闲区。儿童活动区增加儿童活动设施以及沙坑、景墙、蹦床等设施，提高场地的氛围感和互动性；增加老年看护人休闲区，四周绿化围绕形成密闭空间，道路连接主路。

生境花园

小区西南角环境清幽，植被茂密，该区域将改造成为人与自然和谐共处的生境花园。

休闲乐园

小区东南角有一处作为居民跳广场舞的休闲活动区，本次改造对原有古典廊架进行改建，在保留中式元素的基础上将长廊的位置和材料进行合理化处理。并增设一些停车位，将现有快递柜进行整合处理。