2018年房产继承过户的详细流程是什么？如何办理

从常理来说，继承是指家庭中的老人去世后财产的分配。 死者的房屋不能直接申请继承。 在此之前，必须要做继承公证，手续比较麻烦。 转接人员不知道如何处理。 小编整理了2018年房产过户的详细流程。

1. 公证

继承人在办理财产继承手续之前，必须先对遗产进行公证。 办理继承权转让时，继承人须先到房屋所在地的区公证处办理继承权公证。 公证处。 这里，公证处将按照受益金额的2%收取200元的继承权公证费用。

2. 房地产管理

继承人完成继承公证后，需携带继承公证原件、继承转让申请书、继承人身份证、房产权原件、房屋平面图、契税完税证明和契税完税章，以及被继承人的死亡。 证明要等到房地产进行继承登记后才能提供。

3. 费用缴纳

继承人在办理财产继承手续的过程中，也会产生若干费用。 需要缴纳的三项主要费用是：手续费、印花税、测绘费。 此过程中的收费也按照国家相关规定，采用差别费率累进计费方式。 也就是说，根据房地产价格总额划分费率等级，各个等级的收费按等级计算。 各等级收费累加即为收费总额。

住房公证费根据房价确定，分阶段累计。 20万元以下：房价总价的2%； 20万元至50万元：房价总价的1.5%； 50万元至100万元：房价总价的1%； 100万元以上：房屋总价的0.5%。

4. 房地产过户登记

继承人办理完上述手续后，即可办理房屋过户登记。 申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证件复印件、房地产权属证明原件、继承权公证书或者遗嘱。 公证书、接受遗赠公证书原件、契税完税证明原件等

继承人办理房产过户登记时需提供公安部门出具的被继承人死亡证明； 领取并填写房产登记申请表； 房产证； 法院调解书、判决书； 其他相关文件。

5. 获取证书

如果相关部门审核通过了材料，新的房产证就会出来，你就可以按时领取。

以上就是关于2018年财产继承手续的介绍。法定继承人继承房屋时，可以通过遗嘱继承，也可以按照法律规定继承。 但在实践中，总有一些特殊情况，直系亲属不一定是唯一的继承人。 因此，遗嘱或合同中对某些资产有特别约定的，必须按照约定的条约执行。

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