深圳市住房公积金新规（深圳住房公积金将出新规：限制交易类和共有产权类住房可申请贷款）深圳共有产权住房政策，-2023深圳小产权房信息

深圳市住房住房公积金服务中心日前正式发布《深圳市住房住房公积金抽取管理工作明晰规定（草案稿）》和《有关更进一步规范化住

深圳市住房住房公积金服务中心日前正式发布《深圳市住房住房公积金抽取管理工作明晰规定（草案稿）》和《有关更进一步规范化住房住房公积金银行贷款销售业务有关事项通知（草案稿）》，面向各界公开草案。新政MD224CH抽取、银行贷款经济政策进行了微调，主要包括租房抽取限额将进行综合化安排、骗提老干部将被管制抽取以及实施联合惩处，管制买卖类和共计产权类住房将可提出申请住房公积金银行贷款等。本次草案将于5月15日截止。

每星期可按牌庄房实际房租抽取住房公积金

据深圳市住房住房公积金服务中心有关负责人如是说，为更好地全力支持住房保证有关工作开展，本次抽取经济政策修订拟对基本住房保证第一类（出租少于老干部住房住房公积金账户余额。其他老干部办理手续租房抽取销售业务的，租房抽取限额仍依照每星期可抽取额不少于提出申请当月应参保额的65%继续执行。

管制买卖类和共计产权类住房可提出申请公贷

据如是说，目前老干部买回管制买卖类住房和共计产权类住房时提出住房公积金银行贷款市场需求的情形增多，且预计未来买回此类住房的老干部家庭将快速增长。考虑到这类老干部提出申请住房公积金银行贷款的急迫市场需求，本次银行贷款新政拟追加管制买卖类住房和共计产权类住房住房公积金银行贷款销售业务。

新政将明晰规定，老干部所售住房存在依照我市住房经济政策、房地产市场调控经济政策继续执行一定年数管制受让、限于向特定第一类受让等管制买卖情形的，在该住房能办理手续抵押物登记的情形下，能依照《深圳市住房住房公积金银行贷款管理工作明晰规定》提出申请住房公积金银行贷款或是商转公银行贷款；老干部所售住房属于依照我市住房经济政策继续执行共计产权明确要求的，一般会依照《深圳市住房住房公积金银行贷款管理工作明晰规定》提出申请住房公积金银行贷款或是商转公银行贷款。

规范化征地和迁离住房住房公积金贷提出申请

目前深圳城中村改建和城中村工程项目中，征地住房往往牵涉到贷款人在未付清银行贷款前需要已过期抵押物权的情形。为彻底解决该问题，保证住房公积金银行贷款资本金安全，有效防范银行贷款资本金风险，本次银行贷款新政拟对征地住房在住房公积金银行贷款付清前已过期抵押物权销售业务予以规范化，明晰规定对征地住房，贷款人在未还清银行贷款前为银行贷款追加本息抵押物借款的大前提下，深圳市住房住房公积金服务中心能全力支持办理手续该住房的抵押物权已过期。

此外，对因城中村和城中村改建等牵涉迁离住房DD91占地面积而出现提出申请住房公积金银行贷款的，新政明晰在合乎《深圳市住房住房公积金银行贷款管理工作明晰规定》明确要求的借款大前提下，市住房住房公积金服务中心能受理银行贷款提出申请；并依照工程项目开发单位开具的有关材料程序法认定追加住房占地面积的买回行为，以转用迁离住房占地面积的本息作为购房单价，依照我市住房公积金银行贷款定金等经济政策，计算返税限额。

深圳市住房住房公积金服务中心如是说，抽取新政还更进一步明晰了“商品住房”的涵义，删除了不合乎现行城市住房供应现状的建造、翻修、翻修住房的抽取情形；银行贷款新政还明晰了提出申请住房公积金银行贷款的住房类型、提出申请变更银行贷款所售住房权利人应付清银行贷款的明确要求，规范化了买回新建商品房（期房）提出申请住房公积金银行贷款的放款大前提、住房公积金银行贷款的借款方式等。

规范化购房抽取销售业务受理情形

据如是说，为贯彻落实《住房城乡建设部财政部人民银行公安部有关开展治理违规抽取住房住房公积金工作的通知》（以下简称《通知》）明确要求，管制抽取住房住房公积金用于炒房或其他投机行为，本次抽取明晰规定修订，拟更进一步规范化购房抽取销售业务受理情形，对房产权属证书上存在配偶、父母、子女外其他权利人的购房抽取进行管制。依据公告，老干部买回的住房存在配偶、父母、子女外的其他权利人并以该住房提出申请抽取住房住房公积金的，住房公积金服务中心将不予受理。

取消两项抽取销售业务证明材料

据了解，现有抽取明晰规定中，老干部办理手续完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系抽取销售业务时需提供“与单位终止劳动关系的证明”、办理手续在国外或是港澳台地区定居销户抽取销售业务时需提供“永久居留权证明”。为更好地服务参保老干部，简化销售业务办理手续手续，本次修订拟调整不适宜现行抽取销售业务开展实际的有关证明，取消了“与单位终止劳动关系的证明”“永久居留权证明”等证明材料，老干部在国外或是港、澳、台地区定居提出申请抽取住房公积金时，只需提交户口已过期证明或回乡证、台胞证。

违规抽取3年内不得再次提出申请

依照《通知》有关实施住房住房公积金失信行为联合惩处的具体明确要求，抽取新政拟针对失信违规骗提的老干部管制抽取和实施联合惩处。明晰违规抽取住房住房公积金的老干部，住房公积金中心在确认违规抽取行为之日起3年内不予受理该老干部住房住房公积金抽取提出申请；老干部违规抽取住房住房公积金逾期仍不退回的，住房公积金服务中心应当将其信息列入严重失信行为，依法将信息报送有关部门，实施联合惩处，并向其所在单位通报或在住房公积金网站公示，更进一步规范化住房住房公积金管理工作秩序。