2023-05-21 85

近年来，望都县供销社坚持以深化农村产权制度改革、盘活农村集体资产、激活交易市场、促进产权赋能、壮大集体经济和增加农民收入为主线，健全农村产权流转交易市场体系，规范完善农村产权交易流程，强化政策培训宣传，在农村产权流转交易工

2023-05-21 163

以下是北京来硕律师事务所周彤律师对于小产权房拆迁的相关法律分析，供大家参考和学习。小产权房拆迁能否获得补偿？小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也说明小产权房不受法律保护，拆除很难获得补偿。小产权房拆迁，能否获得正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！小产权房买卖合同

2023-05-21 83

此次昆明联合产权交易有限公司向昆明鲜源花卉有限公司颁发的为我市首本《农村土地流转经营权抵押登记证》。昆明鲜源花卉有限公司董事长吴绍忠：“如果我们基层没有这个证，想办的事办不了，我们即使有土地也没有资金，我们只有眼睛望着，提升不起整个村的集体经济发展，另外也增收不了。”去年，昆阳街道墩子

2023-05-21 69

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人

2023-05-21 109

早在今年5月份的时候，住建部在湖南长沙召开视频会议中就已经要求，各地继续做好农村房屋安全隐患排查，特别对经营性自建房和此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。同时对于房屋的安全性也要检查到位，同时研究建立房屋养老金制度，用来解决农村房屋维修基金的资金来

2023-05-21 149

近年来,小产权房屡禁不止,一直制约着我国城镇化的发展[1]。小产权房的出现,一方面是由于商品房价格攀高[2],低价的小产权房更受青睐;另一方面小产权房也是我国城乡二元土地制度的产物[3]。根据统计年鉴数据,1995年至2010年,小产权房竣

2023-05-21 147

社区建设全面推进。推进新型农村社区建设是乡村振兴战略的重要内容，是补齐全面小康短板的重要举措。该区抢抓当前面临的重大战略机遇期，把康居工程和农村新型社区建设相结合，最大限度整合利用政策资源，努力提升农民居住条件，改善农村环境面貌。在五套新型社区建设现场，施工单位战疫情、抓工期，挂图作战，大干当前，加快建设进度。目前已全部完成五套新型社区6万多平方米建设主体工程，污水排放、电力通信

2023-05-21 63

近年来我市各镇（街道、办事处）积极推进农村闲置宅基地和农房盘活利用改革，因地制宜发展共享经济。东进村以“红色引擎、绿色发展、金色梦想”为发展战略，推行“农业+”新模式，发展生态旅游业、红色旅游业，是省级特色田园乡村、省级生态宜居美丽示范村。通过持续举办荷花节，东进村提升了人气，成为游客“周边游”的“打卡地”。

2023-05-21 91

宅基地“三权分置”改革试点，在两个方面体现了突破性，一是“资格权”的提出，创新和完善了宅基地制度；二是在操作层面上，扩大了农村宅基地的功能作用，原先保障农民居住属性为主的宅基地，有条件地区的农民有望从中获得商业收益，成为增加财产性收入的渠道。试点改革有突破创新，也要坚守改革底线。宅基地“三权分置”必须在现有法律法规范围内进行探索创新。试点必须确保“土地公有制性质不改变、耕地红线不突破

2023-05-21 76

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市

2023-05-21 122

被告常某作为甲方,原告张某作为乙方,签订《房产抵押担保借款协议书》一份,主要内容为:“(一)乙方向甲方借款10万元整,利息为月息3分;(二)借款期限一年;(三)乙方将其购买的某农村社区的一套房产抵押给甲方;(

2023-05-21 162

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但是他们的价值变化可能差别也很大。有

2023-05-21 82

郑州首家农村产权交易中心挂牌打造农村产权综合信息管理平台6月9日，在郑州市中牟县的一条普通街道上，郑州市首家农村产权交易中心举行揭牌仪式，该交易中心由当地政府批准，民营机构运营。据了解，该交易中心目前主要交易品种为农村土地承包经营权、宅基地使用权、林地承包经营权、林木所有权、林木使用权及其他依法可以交易的农村产权。事实上，在中牟县农村产权交易中心正式揭牌之

2023-05-21 118

“农村宅基地就是农民在农村建房子所用的土地，所有权属于农村农民集体成员所有，农民个人不能买卖、抵押等，更加不能开发建设。”姜堰区委农工办主任周亚平说。通过“三权分置”确权颁证，将所有权归村集体、资格权归农户、使用权则放活，农户可以利用自己的宅基地从事休闲、

2023-05-21 138

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了名

2023-05-20 128

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“

2023-05-20 70

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不

2023-05-20 115

鼓励农村个人产权依法进行交易新规旨在培育和发展全市农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，推动城乡生产要素流动，优化资源配置。农村集体产权依法转包、租赁、转让、入股、互换或者其他方式交易的，村级集体经济组织受委托出面组织交易的，应当在安徽省农村综合产权交易所有限公司及其分支机构进

2023-05-20 176

佛堂镇坑口村有机更新改造鸟瞰图40年的砥砺奋进，40年的风正帆扬。2015年3月，义乌被列为全国农村土地制度改革试点地区，承担宅基地改革任务；2016年9月，国土资源部又部署义乌统筹开展农村集体经营性建设用地入市和土地征收制度两项改革。如今，通过大胆探索，在坚守“土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、粮食生产能力不减

2023-05-16 92

株洲是全国第一批、湖南第一个全国农村集体产权制度改革整体推进试点市。由株洲市国投集团搭建的株洲农村产权流转交易中心（以下简称“农交中心”），自2020年11月正式运营以来，累计完成交易项目480宗，交易金额合计5.33亿元，流转土地总面积达到22.1万亩；涉及金融贷款35笔，贷款金额4368.8万元；接待省、市、县（区）单位和团体参

2023-05-16 97

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合

2023-05-16 91

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形

2023-05-16 154

小产权房在县城购买小产权房真的不如在农村老家盖房划算，农村与县城之间的交通越来越发达，关键是观念要改接触过太多的农村朋友，农村朋友有一个很典型的特点“喜欢跟风”！别人家在县城买房了自己也要买，看别人家买了小产权房没有风险，自己也想跟着买。这

2023-05-16 126

最主要的原因莫过于房价太高。高房价下，小产权房解决了很多人的居住问题。房价为啥能快速上涨，除了炒房者帮衬之外，还有更重要的一点原因，那就是刚需群体确实很庞大，我国有14亿总人口，在这其中存在着大量的住房新增需求，80后、90后和00后每一批的数量大约都在2亿人左右。几乎每一年都有大量的适龄人群需要结婚生子、需要买房，他们

2023-05-16 127

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办