小产权房558现状：保定房价持续上涨，市民直呼“买不起”
大学毕业两年的小孙最近准备用手中的积蓄买套房子，但逛了好几个楼盘发现，自己手中的积蓄连最基本的首付都难以支付，每个月的工资还了贷款也就所剩无几了。“月收入不到3000元，房价比我工资还高一到两倍，我还得奋斗多少年才能自己买个房啊！”
小孙的抱怨并不是个例，燕赵都市报记者从中国指数研究院发布的11月百城价格指数了解到，与去年同期相比，保定房价上涨超过10%，10月保定房价均价为6232元/平方米。
12月1日，燕赵都市报记者通过走访和电话咨询的形式对保定房价做了调查，保定北部房价相对较高，北二环附近手续齐全的在建项目房价基本都在7500-8000元/平方米之间。保定城区南部和西部的房价相对较低，但是手续齐全的在售项目也都在6000元/平方米以上。
安居办：“限价房”房价固定，房源限两个商品房项目
11月5日，保定安居办正式启动2015年保障性住房面向社会批量供应，共提供廉租房、公租房和限价房近7000套，而限价房是保定市首次推出的。
12月1日，燕赵都市报记者来到保定市安居办，住房保障处副处长杜斌告诉记者，限价房是面向城市中等偏低收入家庭住房困难的保障性住房，今年首次向供应，但是目前限价房只存在维多利亚上院和宏孚茗园两个小区中，其中维多利亚上院限价房共1499套，宏孚茗园限价房共1044套。
既然是“限价”房，价格是固定的，不会随着市场价格的波动而变化，“限价房价格的确定是权威评估单位来评估的，评估后，限价为房周边同等品质商品房均价的80%。”杜斌告诉记者，就目前来看，可能并不能看出限价房价格的优势，但是限价房的价格是不变的，而其他商品房的价格可能会因为楼盘的竣工上涨。
同时，记者从保定市安居办了解到，目前限价房一期受理已经截止，但根据上报人数，或将继续延长受理时间，具体情况安居办近日将发布消息。
走访：限价房面积低于90平米
针对提供限价房的两个小区，燕赵都市报记者进行了走访。
其中，维多利亚上院小区位于保定市南二环，燕赵都市报来到销售中心后了解到，目前该项目即将取得施工许可证，暂未公开预售，商品房的价格也未确定。
该小区的限价房一共1499套，限定价格5690元/平方米，面积从84—90平米不等，都是两居室，分为南北通透和双阳两种户型。
随后，燕赵都市报记者又联系到宏孚茗园相关负责人，该负责人告诉记者，宏孚茗园小区位于北三环以北，瑞祥大街北延附近，限价房主要有三种户型，60平米左右的户型为一室一厅，80—90平米左右的户型为两室一厅，都为朝南户型，价格限定为6000元/平米以下。该项目目前已经有土地证和规划许可证。
解答：
限价房申请相关疑问
问：保定市限价房如何购买？
安居办：需要经过申请、提交材料、核实材料等程序。
问：限价房申请条件是什么？
安居办：1、家庭申请人具有本市市区常住户口且具有完全民事行为能力，达到法定结婚年龄的单身居民也可申请。2、申请家庭年人均可支配收入为32627元（保定市2014年城市居民全年人均可支配收入1.5倍）以下。3、家庭成员在市辖区无任何形式的住宅建筑用地，家庭成员名下自有住房总建筑面积低于50平方米且人均面积不足15平方米，1人户在30平方米以下。
问：如果有意向申请需向哪里提交材料？
安居办：申请人到户籍所在地社区领取表格并提交相应资料。
问：都需要提交哪些资料？
安居办：家庭申请需要提交身份证、户口本、收入证明、夫妻证明；个人申请需要提交身份证、户口本、收入证明。
问：单身未婚但与父母同住可以申请吗？
安居办：可以，只要符合国家法定结婚年龄的未婚青年，且收入在规定标准以下就可申请。
问：限价房的质量是否会受到影响？
安居办：不会，跟与项目非限价房一样。
问：限价房有产权吗？是否会发放房产证？
安居办：有产权，也会发放房产证，但房产证中可能会标注其为“限价房”。
问：限价房是否可以买卖？
安居办：可以买卖，购房人自办理产权之日起5年后，才可上市交易。满5年需上市转让的，需按照届时限价商品住房的市场评估价格与购买时价格的差价的10%向政府交纳土地收益等价款。
本文地址:https://www.fang558.com/dcnews/129694.html
