2023-05-22 104

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购

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1.深圳小产权定义我们就不拿官方的定义来给大家普及了，以我目前接触的情况，大致小产权分为三种，农民房，开发商房(非法)，村委统建楼（军产房不在我们讨论范围）。农民房，也就是本地的原居民，在自己的土地上搭建的房子，一般都是独栋的。大多数刚来深

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这是冬冬冬的第451篇原创文章内容提要：看到标题估计每个人心中都会有一个答案，但是保定本土开发商中，从房地产开发、工程质量、保值升值潜力、园林绿化、物业服务等多方面综合考虑，我个人的理解，能配的上“从

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今天走进演播室寻求帮助的是王女士，为养老决定在北京周边购买新房，谁知竟发现自己购买的是一套小产权房。开发商玩文字游戏，退尾款一拖再拖，生怕错过诉讼时效的王女士，急寻律师帮忙。她能顺利结回全部房款吗？BRTV

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本文知识点：1、什么是小产权房2、购买小产权房有哪些风险3、小产权房有望转正吗4、购买小产权房需要注意事项由于价格便宜，小产权房尽管缺点多多，仍然吸引不好购房者趋之若鹜，但小产权房真的能买吗？需要注意事项有哪些呢？什么是小产权房？小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权

2023-05-22 127

几天前，朋友Y总家里，超高层电梯坏了。家里老人从36楼爬上爬下。“当时买这个房子，主要是为了看湖。”这个小区没有双电源、双回路的电梯供电系统。长时间停电，电梯就停摆。这种奇葩问题，在大品牌开发商那里，几乎不会出现。大约10年前，W总在武汉天地与滨江苑之间纠结。最后，他还

2023-05-22 116

作为一直陪你走在买房路上的叔，今天就和大家好好聊聊这个问题。被查封的是千秋建华苑、龙城华府两个项目，这两个都是由山西千秋房地产开发有限公司开发，位于榆次，性质都属于小产权，被查封是因为违反房地产相关法律法规和国家政策规定。其实太原查封违

2023-05-22 139

一、小产权房一般有哪些类型？在城市里，有这样一种房产，被叫作“小产权房”。它主要有三种类型：1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼。3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。因此城市小产权房的建设方有个人、村委、公司三个不同的主体。

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拆迁补偿主要由两部分组成，一部分是房屋的重置成新价，一部分是土地的区位补偿价。这样说可能很难理解，可以简单理解为，一部分是房屋及地上物的补偿，一部分是土地的补偿。除此之外，还有一些占比重不是很大的补偿。如按照人头给的奖励搬迁的费用，搬迁补助费，临时安置费（选择给安置房的，在交房前是需要给临时安置费的也就是租房钱），给残疾人等的一些补助。这些都是小钱，我们主要看分析房屋或其他

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文旅宜居区以象征城市精神的门户，特色鲜明的区域地标，高效复合的城市枢纽，充满活力、魅力和张力的目的地，引领发展的示范区为五大开发愿景，打造国际消费中心城市的主要承载区和世界级文体旅游目的地。未来，这里将建成一个国家5A级旅游景区，构建一张地上、地面、地下三位一体的智慧城市交通网络，绘就一幅“城在园中、林廊环绕、蓝绿交织”的城市现代风貌。这里会有对标国际标准的东方海

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小产权房是否可以转让今天，我们将讨论在深圳有代表性的小产权房是否可以转让，以及名称变更的过程，深圳经济尤其是一个快速发展的城市，为了解决城市发展过快带来的住房压力，深圳小产权房可以快速发展，数量众多，这种没有明确合法性的房产既然存在交易，那么就有买卖及过户的存在,小产权

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石材城区位于同安区东部，同翔高新城同安区范围内，毗邻城市快速路-新324国道和城市主道城东中路、旧324国道。开发范围：北旧324国道，南新324国道，东进场路，临城东中路，开发总积为264.7951公顷。涉及同安区

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五证不全、不能办理大红本，不具备办理不动产证等相关事宜——1.小店区加州小镇社区经市住建委核实：加州小镇项目由山西龙典房地产开发有限公司开发，2007年3月取得国有土地使用证，2011年开始建设，1#楼尚未开工，2#楼主体封顶，因超规划施工，开发

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项目问题博鑫翰城复工问题经核实，博鑫翰城建设项目建设手续齐全，前期因开发企业资金紧张，造成项目处于停工状态。目前，中来公司已开始进场恢复施工。爵仕豪园交房问题韩庄乡爵士豪园8#、10#楼业主要求尽快入住，爵士豪园开发企业（尊爵地产公司）在五证不全的情况下，于2018年通知业主办理交房业务，8#、10#按揭贷款购房户，仅在支付一定比例首付款的情况下便办理了交房手续

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一、开发主体要合法一般来说，如果开发商想要拿到土地建造商品房，那么他的开发主体就一定要是合法，但是，小产权房的开发主体就有些复杂了。小产权房的开发主体可是村民，也可是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。这样看来，小产权房的开发主体是非常

2023-05-22 100

今天走进演播室寻求帮助的是王女士，为养老决定在北京周边购买新房，谁知竟发现自己购买的是一套小产权房。开发商玩文字游戏，退尾款一拖再拖，生怕错过诉讼时效的王女士，急寻律师帮忙。她能顺利结回全部房款吗？BRTV科教频道14：00首播节目《律师帮帮忙》中，付小飞律师将从房产的根源到诉讼时效，逐一为王女士作出详细的分析，帮她维护自己的权益。案件回顾忙碌了半辈子，已经到了退休年纪的王女士，只想远离城市的喧

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对比：昔日宣传单上“精致的家”是如今的“城中村”2012年，家住信阳市平桥区农村的小伙子小董，在路边接到别人递过来的一张地产宣传单页，单页上写着位于中环路（新七大道）第八小学斜对面（铁板桥农贸市场背后）的祯祥家园小区，是“繁华都市中不可多得的宁静居所，是教育文化社区，为

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今天，我就给大家讲解一个这三种房子的区别，让大家做到心中有数，今后再去买房的时候至少不被别人忽悠。这三种房大家应该都听说过，就是小产权房、安置房和三产房。一、小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出

2023-05-22 63

第一，何为“小产权房”？“小产权房”其实它并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”

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一楼一人，孤独避暑8月9日，湖北利川苏马荡景区，室外气温只有22℃。谋道镇上居住着上万名来自重庆的避暑客，雷秀英是其中较为特别的一个。重庆晨报记者在苏马荡凤凰国际小区看到，在一片废墟和工地的包围下，雷秀英独自一人居住在凤凰国际B区7栋5楼。这是一栋6层高，可供48户人家居住的楼梯房，黄白相间的外墙已装饰完毕，如果不是门口丛生的野草

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当事人：商铺70年产权咋缩水成40年？4月4日，记者在南郑大河坎见到当事人马先生，从他出示给记者的商品房预售合同内了解到，该块土地规划用途为商住，土地使用年限为2009年到2078年。出卖人为汉中汉嘉房地产开发有限公司，买受人为马先生本人。不动产权证书上的使用期限却写的是2008年起到2048年止。马先生告诉记者，2018年5月他在南郑智慧城买的商铺，

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一、因为开发商原因办不下来房产证的原因有哪些？1、土地问题，例如开发商利用集体所有土地开发的项目（小产权房），没有国有土地使用证，无法办理房产证。2、开发商出售的楼盘是未经过立项批准的项目。3、开发商出售的楼盘是未取得规划审批的项目。4、开发商出售房屋未经验收或验收不合格。

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小产权房子的出現与大城市楼价蹿升紧密联系，变成社会发展关心的网络热点亦是以全国房价上涨迈进迅速古稀之年的2007年刚开始的。依照國家的有关规定，“小产权房子”不可土地确权颁证，不会受到法律法规维护。那麼，小产权房子能够交易吗？小产权房有什么风险性？小产权房

2023-05-22 139

1、售房送“无产权”的阁楼、储藏间、露天阳台的财务处理由于“无产权”的阁楼、阳台是房地产企业开发住宅(商品房)的附属建筑物，所以，售房送“无产权”的阁楼、阳台是房地产企业所售的商品房产品的重要组成部分。虽然在售房合同中所附的本房屋的建筑面积平面图中

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●回迁房就是在旧改项目拆迁补偿时，拆迁主体赔给回迁户的房子。●本质上是“以旧换新”的结果，即拆迁主体拆掉原有建成的旧物业，以新建物业置换原有旧物业的结果，是“城市更新”和“旧城改造”的衍生物。●误区解密：回迁房不是小产权房，更像是二手房回迁房与小产权房有着本质的区别！小产权房没有国家正规手续审批却占用土地建设的房子，在本质上不被承认，不受保障。回迁房是