2023-05-09 77

近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？“1元起拍”之外设有保留价拍卖机构：一般

2023-05-09 84

深圳市2019年小一、初一学位申请预计将于4月份启动。很多家长未雨绸缪，已买好房，凑够了积分；也有家长还在赶末班车的路上。学位问题总是家长最关心也最都担忧的，近年来，各区的学位锁定锁定范围越来越大，不少区已经把锁定范围扩大到全区。对于

2023-05-09 90

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套

2023-05-09 159

近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？“1元起拍”之外设有保留

2023-05-09 153

学区房目前是大城市里面需求量比较大的，随着家长们在大城市打拼多年，生活品质也属于中上收入的家庭，家长们都是很注重教育的，也不想让自己的小孩落后与别人家的孩子。学位房的选择性往往都比商品房会看的重要，甚至有些家长为了孩子读书

2023-05-09 99

其中提到，根据深房中协的数据，10月份二手结束“四连跌”，已成筑底企稳态势，并且深圳全市整体二手房挂盘量达到10万套以上。其中，10月二手房突破4万套。包括之前，百房同样发文提及深圳部分核心地段豪宅盘出现法拍房“甩卖”，而且类似前海、宝中等核心区域，部分二手房成交价格贴近指导价。从这些不难看出，深圳二

2023-05-09 134

袁新有解释称，目前罗湖区整体住宅成交中，非深户所占的比例约在4-5成左右，而在学位房成交中，非深户的占比同样在4-5成左右，因此一旦非深户临时购房、租房都不能再申请公办学位，就有大概20%-30%的客户受到影响。实际上，20

2023-05-09 125

前脚二手房市场成交单价刚刚捅破天花板，后脚法拍房市场又炸懵了整个房地产圈。01近日，一套恒二豪宅被摆上京东法拍货架，引起了广泛的关注。该房源为恒二5座A单元40B，建面约278平方米，起拍价1.07亿元，单价达38.4万/平，将于5月9日起

2023-05-09 128

但整体数据之下又有分化。深房中协在其最新统计报告里提到，3月份是深圳楼市在多重因素影响下的集中恢复期，但3月末开始，市场已经出现小幅回调，预计未来整体保持平稳运行的态势。新房有楼盘一日售出近9成但深圳新房消化库存仍需15个月据官方数据显示，2023年3月深圳新建商品房成交为7375套，同比上涨89.53%；其中新

2023-05-08 63

在经历了两年的价格回调后，深圳学区房市场终于迎来回暖。据乐有家研究中心数据，今年2月，深圳六大名校片区二手住宅过户量明显增加，较1月上涨51%，达到近5个月来新高。此外，2月六大名校片区门店二手住宅成交量环比涨幅亦达54

2023-05-08 127

在全力支持民众购房的大前提下，2023年全国各城的楼市都将会以刺激成交为主，不但不会颁布太过严厉的调控政策，反而还会给予各种便利，比如说降低贷款利率、少征或免征部分交易税费、解除限售或者限购。比如“深圳就已经偷偷取消限购了”虽然没有正式文件，但已在实施落地你可能不知道深圳为了刺激萎靡的楼市到底有多努力，进入2023年之后深圳先是放开了全市单身宿舍性质住宅的限购提振市场信心。后面又传言说要上调参

2023-05-08 144

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单

2023-05-08 139

还记得，8月初深圳流拍的那套顶级学区房吗？8月20日，这套学区房在二拍的时候，被人拍走了。阿里拍卖显示，8月20日，这套学区房二拍时，起拍价已经降低到867万元，最终有5人报名参与竞拍，最终以1035万元的价格被人拍走了。以总价1035万元和104.7平方米的面积计算，这套学区房的成交单价约为9.89万元/平方米而就在今年5月，同一片区的学位房拍出

2023-05-08 104

深度调控一年后，深圳楼市出现了“不同声音”。博弈已然出现，深圳在经历了最严的“二手房指导价”后，市场开始出现了两种截然不同的声音。这些天，领导留言板上两条截然相反的内容，引发了广泛关注。一则是希望深圳谨慎出台房产刺激计划，该网友表示，距离上一轮深圳楼市普涨仅过去半年，而且今年首次集中供地依然火爆，希望官方谨慎出台楼市刺激政策，给扎根深圳的新市民留一些希望。另一则留言则表达截然相反的意图，该网友从

2023-05-08 106

估价上千万元的房源在法拍平台上“1元起拍”，系统页面竟然显示“成交”。不过，总台中国之声记者了解到，负责标的物拍卖的法院最终宣布交易无效。近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？“1元起拍”之外设有保

2023-05-08 133

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交

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非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占比则高达52%！正是这些

2023-05-08 82

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占比

2023-05-08 126

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%

2023-05-08 123

根据深圳中原研究中心数据显示，上周（8.22-8.28）全市二手住宅共成交474套，截至8月28日，全市二手住宅成交1855套。如无意外，8月整体仍然徘徊在2000套左右，与过去几个月相比，不会出现太大的变化。然而，平静的水面之下，实则暗流涌

2023-05-08 124

继佛山之后，同为大湾区重点城市的东莞也全面取消了限购政策。东莞住建局今日发布公告，12月26日起，取消东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区五个地区的限购政策，另外新房和二手房需要网签满3年或取得不动产权证满2年方可上市

2023-05-08 150

唉，千灯湖也扛不住了直说了吧，现在的禅城市区，可以冲了张槎南庄：这一年你知我点过咩？你知咩？要么抢爆，要么一年降75万！这里真魔幻君兰江山跌落神坛？去年3万+没货，现在2.6万/平起一般来说，价格下调会吸引更多买家关注，然而佛山二手市场越来越庞大，但优质房源和客户始终有限，“抢夺”蛋糕太难了，即使是人气小区也不例外。在贝壳人气TO

2023-05-08 146

最近收到不少粉丝咨询某某房产价格是否合适有没有价值。现在成交案例少，缺少参考之后不知道还价多少合适。不同于以前市场好的时候，有800万的成交案例在前，同样的房产即使810或者820甚至830也能痛快的下手，房价就是这样在比较中台阶式上涨。现在行情不一样了，台阶式上涨走不通，最直观的对比没有成交案例。虽然现在能够在市场上获得关注的房源都是笋盘，但是购房者在笋盘的基础上再还点价也符合当下市场的基

2023-05-08 168

最新数据显示，10月深圳共成交1605套二手住宅，环比下跌9.1%；成交面积为15.04万平方米，同比大跌66.42%。深圳二手房成交量不仅连续第7个月下跌，更是跌回近10年前的水平，创下2012年3月以来的最低值。二手房成交量创近10年新低自2月官方发布二手房指导价政策后，过热的深圳楼市开始转凉，二手房成交量一跌再跌。深圳中原研究数据

2023-05-08 133

作者：吴家明开发商继续“花式”抢客，二手房在售房源数量更突破40000套......又是一年的楼市“金九银十”，深圳楼市的成色如何？深圳中原研究中心的数据显示，截至10月30日深圳全市一手住宅成交3276套，二手住宅成交