2023-05-08 151

笋盘不断冒出，少则几十万，更有降价几百万的二手房冒出。很多人就在问，深圳楼市，究竟还要低迷多久？这个问题，用一张图来回答，再合适不过。据深圳研究中心的数据显示，11月新房住宅全市网签为2590套，环比下降22.2%，二手住宅全市过户为2168套，环比上升25.1%。对比上个月1733套的过户量，11月二手房有明显的“回弹”。但如果说是回暖，那为时尚早。深圳的二手房成交荣枯线是5000套

2023-05-08 79

我是爱买房的岳老师，关注我了解更多有用的房产资讯。今天内容分成三部分跟大家分享，首先是2022年深圳各片区二手房成交情况，其次是各区2022年二手房12月上旬成交价，最后是几点建议。一、2022年深圳各片区二手房成交情况我们先来看下2022年深圳片区成交量排行榜。龙岗中心城、布吉和西乡依旧是深圳二手住宅片区成交前三甲，但2022年仅龙岗中

2023-05-08 109

部分开发商降价促销是真事，但以乐居在深圳走访实例来看，真正有诚意的并不多。可以明确的是今年深圳楼市的“金九”并未出现，那“银十”是否会好，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从深圳楼市来说，今年第四季度还是有机会反弹。据乐有家研究中心数据显示，9月深圳新增住宅预售房源量环比上涨124.44%，新增求购客户量

2023-05-08 123

今年2月初，深圳施行了楼市新政，官方指导价发布后，深圳二手房市场交易明显降温。近日，深圳有一套学区房成交价，直降662万元。央视财经《正点财经》栏目视频近日，在某拍卖网上，有一套深圳市福田百花片区的国城花园房源，以22

2023-05-08 64

本期内容：最新成交数据汇总！快速了解真实二手房市场变化+具体成交案例→本文目录：1、近期二手房成交量2、成交价与指导价差值变化3、各片区成交明细（2022年12月-2023年3月）*采集部分数据，略有误差仅供参考！Part.1二手房成交量月报数据连涨，网签及过户量增速强势，大有行情“反转”信号，是昙花一现还是筑底完成？我们来看看成交价的变化：Part.2成交价VS指导价差值3月差值不仅延

2023-05-08 125

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中

2023-05-08 154

“去年，大家都说深圳二手房参考价定得太低。现在，我发现很多业主不仅按这个价格卖房，而且许多购房者还觉得这个参考价并不低。”在深圳八卦岭从事房产中介工作近10年的张经理很是感慨。2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制，并发布了全

2023-05-08 171

01新房、二手房成交数据2023年3月，深圳市二手房住宅共成交3949套，同比2月增加了57.4%，环比去年3月增加了253.5%，月成交量见图示。02一线市场分析上周，恒二227平大平层的一宗高价成交，近期引起了市场的广泛关注。这套大平层总价超过8500万，单价突破了37万/平方米

2023-05-08 122

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%

2023-05-07 151

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建

2023-05-07 90

4月20日下午，市场传闻深圳二手房参考价将有重大变化，具体为：指导价不调整；银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考等。21世纪经济报道记者通过开发商人士、银行人士以及中介人士多方了解，的确有部分银行、中介收到相关消息，可以按此操作；但官方并未正式发文，也让这一调整多了几分不确定性。如若银行可不完全依

2023-05-07 167

近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？“1元起拍”之外设有保留价拍卖机构：一般不会“1元成交”浙江杭州某写字楼的一处房源近日在某拍卖平台上竞拍。甲级写字楼、全玻璃幕外墙，该房源评估价约为

2023-05-07 171

深圳人也在双十一这个日子喜获“楼市大礼包”：豪宅线全面下调，容积率1.0以上、建筑面积在144㎡以下，减免增值税！在南山，等于一套760万的房子，省了26万的税费，只是这钱置业者还没省下，业主们就已“蠢蠢欲动”了。一、宝中某名校盘成交价高达19.4万有自媒体爆料，从早晨释放深圳豪宅线调高的消息后，就有业主开始伺机上调二手房报价：更

2023-05-07 65

南山1、诺德假日花园座落：8栋A单元楼层：中层建筑面积：48㎡户型：2*1朝向：西成交详情：全款，无增值税，14号签的合同注：房客会公众号3月25日推过该房源2、阳光里雅居座落：A栋楼层：高层建筑面积：57㎡户型：3*1朝向：南成交详情：指导价过户，无增值税，14号签的合同注：房客会公众号4月13日推过该房源3、新德家园座落：C栋楼层：中高层建筑面积：76

2023-05-07 152

1.官方指导价：官方给每个小区定的参考价2.银行评估价：银行抵押类贷款重要参考指标3.真实成交价：真实购买价格4.国土局计税价：交各项税费的参考基数5.业主挂盘价：业主想卖的挂盘价格关于挂盘价，之前我们总结了：60个片区挂牌价/300个热门小区挂盘价关于成交价，之前我们总结了：宝中近1年/1月罗湖龙华光明/1月龙岗盐田坪山1月南山/1月福田/1月宝安/2月/3月/4月初4月中/

2023-05-07 117

01、深圳小产权房涨幅最高达50%，回迁指标房水涨船高央视网：近期，深圳的小产权房市场异常火热，甚至出现了一房难求的现象。在深圳，小产权房事实存在，但它的官方名字却是“违法建筑”，据不完全统计，深圳市违法建筑数约40万栋

2023-05-06 115

深圳此轮房价涨跌的起点是2020年。乐有家研究中心数据显示，2020年12月—2021年2月是深圳二手住宅成交价高点，2021年下半年价格开始波动下调，而今年下半年，价格已跌回3年前。业主普遍降价八卦岭片区是2020年以来这轮楼市中涨价幅度较大的片区。尽管该片区楼龄普遍较老，但是，在荔园小学东校区等名校学区，以及“旧改预期”的加持下，2021年3月，价格达到高峰，片区内挂牌均价达到10

2020-06-18 144

作为全国小产权房存量最多的城市之一，深圳过半房屋属于小产权房。随着深圳商品房市场再度火热，小产权房这一不被法律允许的隐形交易市场也随之活跃。 在新冠肺

2020-05-14 102

中房网讯上海易居房地产研究院日前发布的《2020年4月全国40城新建商品住宅成交报告》显示，4月份其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长32%，同比下

2023-08-05 3

5月佛山楼市成交数据近日公布，高明楼市持续稳定，上月一手楼网签数量环比上涨8%，其中西江新城楼盘成为成交的主力。   据佛山楼市网的统计数据，上月

2023-08-06 12

在刚过去的2022年上半年，不少人都认为这是楼市最为惨淡的半年。事实真的如此吗？今天，我们将通过不同维度的成交数据，还原一个真实的南通楼市。（数

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网易财经1月3日讯 2009年，金融危机的阴影尚未完全褪去。与绝大多数仍处于水深火热中的其他行业相比，房地产业“一枝独秀”。对于开发商来说

2023-08-10 3

在经历过教改政策、价格核验以及三价就低等政策影响后，2021年上海二手房市场呈现前高后低走势。据上海链家研究院监控数据，2021年，上海全市二手房累计成交金额为9282亿元

2023-08-11 3

7月9日，上海市房管局召开规范二手住房房源挂牌管理会议。会议明确，在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验

2023-08-11 3

4月21日，上海2023年第一批次集中土拍收官，总成交金额519亿元，平均成交楼面价26090元/平方米。此次土拍引发了房企激烈竞夺，共推出19宗地块