2023-05-15 92

7月27日，首付期限将近，此时下了一场大雨，于女士来到房子查看，发现靠窗墙角处出现黄色水渍，还有墙皮脱落的情况，此后每次下雨，房子“发霉”的情况就愈发严重，天花板上也开始出现黑色霉斑。对此，于女士认为这是房屋漏水导致的，属于房屋质量问题，因此没有按期交付首付，要求卖方先修缮房屋问题，并将房屋恢复看房时原样；而卖方则认为这是一层住房的返潮现象，不属于房屋质量问题，于女士应该按时交付首付，双方

2023-05-15 121

电话：身份证号码：，身份证号码：电话：，身份证号码：电话：，身份证号码：电话：，身份证号码：电话：以上是本协议中所述房屋的共有产权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。买受人（乙方）：(以下简称乙方)，汉族，现住：电话：身份证号码：，身份

2023-05-15 122

小产权房买卖风险大，不受法律保护想必这几年已经成为共识，但在深圳特殊的历史进程中必然存在大量的小产权房买卖且多数价值不菲，那么一旦随着房屋价值剧增或者拆迁等利好原产权人很可能会跳出来争夺已售的房屋。实践中常见的判例多是原权利

2023-05-15 99

1.回迁房是什么？2.回迁房的产权？3.回迁房和商品房的区别？4.回迁房可以买卖吗？回迁房回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。回迁房的产权回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：①如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；

2023-05-15 124

也就是说，夫妻双方可以签订婚前财产协议或者婚内财产协议，对各自财产的归属进行约定。只要是双方自愿达成的协议，对双方会产生约束力。那么问题来了，如果夫妻在婚姻关系存续期间，一方向另一方借款，且打了借条的，那么能否向对方主张返还呢？在（2022）粤0607民初2085号案件中，法院认为原告与被告现为合法夫妻，双方

2023-05-14 115

去年10月，冉先生通过当地一家房屋中介，花费10万元在苍溪县城购买了一套面积115平方米的小产权房。一个月后，当他进场装修时，却遭到了楼下业主的阻止。“楼下的业主说该套房子的土地存在纠纷。”冉先生说，装修新房本来是一件高兴的事情，可得知房屋存在争

2023-05-14 60

法律规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。比如，开发商收取了6万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客

2023-05-14 146

王某某在法院诉称：王某某与杨某某于2013年8月27日签订了购房协议一份，约定杨某某将1602号回迁房出售给王某某，房屋价款共计220万元。王某某支付完购房款后按照协议约定取得了杨某某上述房屋拆迁协议和房

2023-05-14 145

//案情回放2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻程某签订《城市更新安置协议》。毛某认为其才是合法产权人，海安住建局应当与之签订协议，遂提起诉讼，要求确认协议无效。合议庭在充分听取各方意见、认真梳理、辨析争议焦点、休

2023-05-14 115

电话：身份证号码：，身份证号码：电话：，身份证号码：电话：，身份证号码：电话：，身份证号码：电话：以上是本协议中所述房屋的共有产权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。买受人（乙方）：(以下简称乙方)，汉族，现住：电话：身份证号码：，身份证号码：电话：现甲、

2023-05-14 127

1.回迁房是什么？2.回迁房的产权？3.回迁房和商品房的区别？4.回迁房可以买卖吗？回迁房回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。回迁房的产权回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的

2023-05-14 107

卖房定金协议书范本双方:甲方(受委托方)：镇江市兄弟房产买卖有限公司乙方(委托方)：甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下:1、乙方应如实填写<<出售房屋登记表>>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。2、乙方保证该房屋

2023-05-14 118

离婚后争议不断遇到这事儿该咋办？民法典这样规定↓↓↓买房结婚向父母借了钱离婚后应该折价平分吗？与老公结婚时购房，借了父母十万块钱。后因性格不合想要离婚，他说应该将房屋折价后，二人平分。而妻子觉得应该将父母资助的十万块钱，按照房

2023-05-14 102

一、要提前掌握所在安置房项目的过户政策。因安置房房产交易受政策影响较大，在购房前，首先一定要对目标安置房所在项目具体、详细的过户政策及交易条件有清晰的了解。购买尚未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险，回迁手续更不能取代房屋产权证书。《城市房地产管理法》

2023-05-14 150

房子怎样才算是婚前财产？1、婚前全款买房这一点很好理解，虽然现在贷款买房的人多，但如果是婚前买房，想要成为自己的婚前财产的话，最好是在婚前全款买房或者是还清所有的贷款。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前

2023-05-14 113

“以房抵债”的问题非常复杂，既涉及法律关系性质的认定问题，又涉及让与担保、流押禁止等问题，更牵涉到虚假诉讼的认定问题。目前审判实务中的“以房抵债”，大体可分为两种情形，一种是当事人双方之间已就“以房抵债”达成了协议，且已经办理了房屋过户手续，符合德国、日本民法和我

2023-05-14 118

拆迁补偿协议的必备条款完成的协议条款一方面可以规制拆迁方履行协议内容，另一方面在发生履约纠纷时，这份文件也将成为我们维权的重要证据，完整的拆迁协议，至少要包括以下内容：第一，合同双方主体要交代清楚。要与行政机关签署补偿协议，

2023-05-14 79

一、案情回顾案号：（2020）京03民终6746号法院：北京市第三中级人民法院郝某（男方）和韩某（女方）于2006年6月16日登记结婚，婚后育有一子。为了购置学区房，2013年6月19日双方登记离婚（即“假离婚”）。四年后夫妻又复婚。后又再次离婚（“真离婚”），但对夫妻财产分配未达成一致意见，遂诉至法院。2013年6月9日双方签订的离婚协议约定如下：一、男女双方自

2023-05-14 77

双方签订的转让协议系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。公民享有对自己权利的处分权，因涉诉房屋系转让人单位福利房，由单位分配，故转让人享有对该房屋进行房改时的购买权，该权利转让人可以进行处分，转让人将该房屋购买权转让给受让人，意在对其权利的处分。案例概述1、1998年12月11日某第一工程局运输处分配给被告范某2号楼3单元6层5号公有住房一

2023-05-13 128

//案情回放2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻程某签订《城市更新安置协

2023-05-13 193

2016年10月，市民杨先生经朋友介绍，花费56万元购买了位于兰州市城关区大沙坪瑞安小区2号楼的产权房1套，原房主姓李，建筑面积为82.98平方米，当时暂无产权证。经双方协商同意，签订了合同。杨先生一次性支付给对

2023-05-13 178

乡村振兴：农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题作者：丰剑波北京市京师（重庆）律师事务所律师导读：现实生活中，农民在宅基地上建造住宅时，因资金、能力有限而与他人共同建造的现象比较普遍。共建人中非本集体经济组织成员一方往往是亲戚、朋友，可能是农

2023-05-13 80

//案情回放2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻程某签订《城市更新安置协议》。毛某认

2023-05-13 114

//案情回放2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻程某签订《城市更新安置协议》。毛某认为其才是合法产权人，海安住建局应当与之签订协议，遂提起诉讼，要求确认协议无效。合议庭在充分听取各方意见、认真梳理、辨析

2023-05-13 154

7月份，家里出现了一些意外情况，不想购买这套房产了，从此进入了敌强我弱的无尽战争之中。详细情形我会再发文介绍，此文主要说明几点签协议过程中的陷阱，警示后来购房人，防止入套。假如有购房者看到我这篇文章后，识破售楼处的伎俩，减少损失，也算是我的安慰。首先，购房者在看房时一定保持理智，不要受蛊惑。售楼处的样板间在建设的时候就是规避了一切看房者可能看到的弊端